RECLAME
Na het mislukken van twee wetsvoorstellen inzake huisvesting in het Congreso trekt Pedro Sánchez de politieke consequentie: Spanje moet op 29 november 2026 een nieuw parlement kiezen. Voor inwoners en eigenaren aan de Costa Blanca is deze ontwikkeling ook relevant vanwege de onopgeloste kwesties op het gebied van het huur- en huisvestingsrecht.
De Spaanse premier kondigde maandagochtend, 5 oktober, in La Moncloa vervroegde parlementsverkiezingen aan. Eerder had hij koning Felipe VI op de hoogte gebracht van zijn besluit.
De directe aanleiding was de stemming op vrijdag 2 oktober. Het Congreso verwierp twee decreten van de regering inzake huisvesting die enkele dagen eerder waren aangenomen. De PP, Vox en Junts stemden tegen de voorstellen.
De maatregelen zouden onder meer de bescherming van huurders moeten uitbreiden, huurovereenkomsten strenger moeten reguleren en het aanbod aan betaalbare woningen moeten vergroten. De regering had de twee Real Decreto-ley pas op 29 september aangenomen.
Ten minste één van de decreten werd vervolgens bij uitdrukkelijk besluit van het Congreso weer ingetrokken; de intrekking werd op 2 oktober in het BOE gepubliceerd.
Uit de stemming bleek eens te meer hoe afhankelijk de minderheidsregering was van wisselende meerderheden in het parlement. Juist de stemmen van Junts waren voor talrijke plannen doorslaggevend.
Na overleg tijdens het weekend besloot Sánchez tot vervroegde verkiezingen.
De door het Congreso verworpen maatregelen op het gebied van huisvesting zijn niet langer van kracht. Voor huurders en eigenaren aan de Costa Blanca blijft daarom voorlopig de huidige rechtssituatie van toepassing.
Of afzonderlijke maatregelen na de verkiezingen opnieuw zullen worden ingediend, hangt af van de toekomstige meerderheden in het Congreso.
De details over de mislukte wijzigingen in het huurrecht behandelen we in ons uitgebreide artikel over het Spaanse huurrecht.
De verkiezingsdatum is zondag 29 november 2026. Met de formele ontbinding van de Cortes gaat de wettelijk vastgestelde verkiezingskalender van start.
Het betreffende decreet zal naar verwachting op dinsdag 6 oktober worden gepubliceerd in het Spaanse staatsblad BOE. Volgens de Spaanse kieswet bedraagt de termijn tussen de publicatie en de verkiezingen 54 dagen.
De belangrijkste data:
Ook de provincie Alicante kiest op 29 november haar vertegenwoordigers voor het Congreso en de Senado.
Voor inwoners en eigenaren aan de Costa Blanca is het vooral van belang welke meerderheden er vervolgens in Madrid ontstaan. Talrijke regelingen op het gebied van huurrecht, de woningmarkt, belastingheffing en eigendom worden op nationaal niveau vastgesteld.
Juist het huisvestingsbeleid zal waarschijnlijk een belangrijke rol spelen in de verkiezingscampagne. Het mislukken van de twee decreten was immers de directe politieke aanleiding voor het besluit van Sánchez om de zittingsperiode voortijdig te beëindigen.
Totdat er nieuwe beslissingen worden genomen, geldt echter het volgende: de wijzigingen in het huurrecht die nu zijn afgewezen, kunnen niet als geldende rechtssituatie worden beschouwd.
Bronnen: La Moncloa, Staatsblad, Congres van Afgevaardigden, Europa Press.
RECLAME
