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Tras el fracaso de dos decretos sobre vivienda en el Congreso, Pedro Sánchez saca las consecuencias políticas: España celebrará elecciones al Parlamento el 29 de noviembre de 2026. Para los residentes y propietarios de la Costa Blanca, esta situación es relevante también debido a las cuestiones pendientes en materia de derecho de arrendamiento y vivienda.
El presidente del Gobierno español anunció las elecciones parlamentarias anticipadas el lunes 5 de octubre por la mañana en La Moncloa. Previamente, había informado al rey Felipe VI de su decisión.
El detonante inmediato fue la votación celebrada el viernes 2 de octubre. El Congreso rechazó dos decretos sobre vivienda aprobados por el Gobierno apenas unos días antes. El PP, Vox y Junts votaron en contra de las propuestas.
Las medidas tenían por objeto, entre otras cosas, ampliar la protección de los inquilinos, regular en mayor medida los contratos de alquiler y aumentar la oferta de viviendas asequibles. El Gobierno no había aprobado los dos Real Decretos-ley hasta el 29 de septiembre.
Al menos uno de los decretos fue posteriormente derogado por resolución expresa del Congreso; la derogación se publicó el 2 de octubre en el BOE.
La votación volvió a poner de manifiesto hasta qué punto el Gobierno en minoría dependía de las mayorías cambiantes en el Parlamento. Precisamente los votos de Junts resultaron decisivos para numerosos proyectos.
Tras las consultas mantenidas durante el fin de semana, Sánchez se decantó por convocar elecciones anticipadas.
Las medidas en materia de vivienda rechazadas por el Congreso ya no están vigentes. Por lo tanto, para los inquilinos y propietarios de la Costa Blanca seguirá siendo aplicable, por el momento, la situación jurídica anterior.
Que se vuelvan a presentar medidas concretas tras las elecciones dependerá de las mayorías que se formen en el Congreso.
Analizamos los detalles de las modificaciones fallidas de la legislación sobre arrendamientos en nuestro artículo detallado sobre la legislación española en materia de arrendamientos.
La fecha de las elecciones es el domingo 29 de noviembre de 2026. Con la disolución formal de las Cortes comienza el calendario electoral establecido por ley.
Está previsto que el decreto correspondiente se publique el martes 6 de octubre en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Según la legislación electoral española, deben transcurrir 54 días entre la publicación y la celebración de las elecciones.
Las fechas más importantes:
La provincia de Alicante también elegirá el 29 de noviembre a sus nuevos representantes en el Congreso y el Senado.
Para los residentes y propietarios de la Costa Blanca, lo más relevante es qué mayorías se formen posteriormente en Madrid. Numerosas normativas relativas al derecho de arrendamiento, el mercado inmobiliario, la fiscalidad y la propiedad se aprueban a nivel estatal.
Precisamente la política de vivienda podría desempeñar un papel importante en la campaña electoral. Al fin y al cabo, el fracaso de ambos decretos fue el desencadenante político inmediato de la decisión de Sánchez de poner fin a la legislatura antes de tiempo.
No obstante, hasta que se dicten nuevas resoluciones, se aplica lo siguiente: las modificaciones de la legislación sobre arrendamientos que ahora han fracasado no pueden considerarse parte de la normativa vigente.
Fuentes: La Moncloa, Boletín Oficial del Estado, Congreso de los Diputados, Europa Press.
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