REKLAME
REKLAME
De som eier et hus eller en leilighet på Costa Blanca uten å være registrert som skattepliktige i Spania, bør følge nøye med de neste månedene. Skattemyndighetene kontrollerer strengere, digitale sammenligninger med utleieportaler som Airbnb eller Booking er for lengst blitt standard – og også EU krever forbedringer når det gjelder likebehandling på skatteområdet.
Oversikt over viktige frister
Ikke-innbyggere må fortsette å levere inn skatten sin årlig via Modelo 210:
• Leieinntekter: Innbetaling innen 20. januar 2026 (ved direkte debitering innen 15. januar).
• Antatt inntekt: For privat brukte eiendommer frem til 31. desember 2025.
• Kapitalgevinstskatt: Ved salg innen fire måneder etter notariusavtale.
Den som leier ut, bør i tillegg sjekke om det er registrert et gyldig registreringsnummer (NRA) i Registro Único de Alquiler Turístico. Uten denne registreringen kan eiendommer ikke lenger lovlig tilbys på onlineplattformer.
Juridiske nyheter og EU-prosesser
En nylig dom kan forbedre skattesituasjonen for eiere fra land utenfor EU:
For første gang er det utsikter til at også vedlikeholds- og administrasjonskostnader kan trekkes fra leieinntektene. Dommen er riktignok ikke rettskraftig ennå, men eksperter anbefaler å oppbevare fakturaer og kvitteringer nøye. I tillegg vurderer EU-kommisjonen for tiden om Spania diskriminerer ikke-bosatte med skatten på „antatt inntekt“. Dersom EU-domstolen følger denne vurderingen, kan det bli aktuelt med tilbakebetalinger – inntil da gjelder imidlertid de gjeldende reglene.
Anbefaling til eiere
Enten du bor i Dénia, Altea eller Villajoyosa – hvis du eier en eiendom, bør du ta deg av selvangivelsen i god tid. Dette inkluderer:
• Hold øye med frister og skjemaer.
• Oppbevar kvitteringer for forsikringer, tilleggskostnader og vedlikehold.
• Sjekk registrering for ferieutleie.
Lokale advokater og skatterådgivere på Costa Blanca tar seg av den digitale behandlingen av Modelo 210, kontrollerer frister og hjelper til med eventuelle refusjoner. På denne måten forblir eiendommen din ikke bare solrik, men også skattemessig på den sikre siden.
