REKLAME
REKLAME
Eiendomsmarkedet på Costa Blanca er fortsatt anspent. Mellom Dénia og Torrevieja stiger prisene på boliger til salgs fortsatt, mens tilbudet i mange områder fortsatt er begrenset. Det er ikke bare kjente områder med høye priser som Jávea/Xàbia, Dénia eller Calpe som skiller seg ut. Også Benidorm, La Vila Joiosa og Torrevieja opplever en markant prisøkning.
Ifølge ferske tall fra Idealista lå den gjennomsnittlige utsalgsprisen i provinsen Alicante i mai 2026 på 2 811 euro per kvadratmeter. Dette tilsvarer en økning på 11,5 prosent sammenlignet med mai 2025. Det er viktig å merke seg at Idealista måler annonsepriser, ikke de endelige salgsprisene hos notaren. Når det gjelder markedsdynamikken, viser tallene likevel svært tydelig i hvilken retning prisforventningene beveger seg.
I den nordlige delen av Costa Blanca ligger prisnivået fortsatt betydelig over provinsgjennomsnittet. Ifølge Idealista lå prisen i Dénia i mai 2026 på 3 404 euro per kvadratmeter, en økning på 9,4 prosent sammenlignet med samme måned året før. Jávea/Xàbia nådde 4 072 euro per kvadratmeter og er dermed fortsatt blant de dyreste markedene på Costa Blanca. I enkelte områder, for eksempel ved havnen eller i Balcón al Mar, ligger utsalgsprisene enda betydelig høyere.
Også Calpe ligger i den øvre prisklassen med rundt 3 545 euro per kvadratmeter. Den nordlige delen av Costa Blanca er dermed for lengst ikke lenger et alternativmarked. Her sammenligner kjøperne ikke bare priser, men først og fremst beliggenhet, stand, havutsikt, energieffektivitet og eiendommens juridiske dokumentasjon.
Den midtre delen av Costa Blanca viser seg å være spesielt dynamisk. I mai 2026 lå prisene i Benidorm på 3 678 euro per kvadratmeter. Sammenlignet med året før innebærer dette en økning på 16,5 prosent. I ettertraktede områder som Playa de Poniente ligger prisene enda betydelig høyere.
La Vila Joiosa skiller seg ut enda mer. Idealista oppgir en gjennomsnittspris på 3 539 euro per kvadratmeter for mai 2026. Årsøkningen ligger på 31,6 prosent. Dermed kommer stedet stadig mer i fokus i et marked som utvider seg utover de klassiske premiumområdene.
Årsaken er åpenbar: De som ikke lenger finner det de leter etter i særlig kjente kystbyer, eller som ikke lenger ønsker å kjøpe der, retter blikket mot nærliggende markeder. Gode transportforbindelser, nærhet til kysten, nye byggeprosjekter og internasjonal etterspørsel kan da raskt påvirke prisene.
I den sørlige delen av Costa Blanca er prisnivået fortsatt lavere enn i Jávea, Dénia eller Benidorm. Forskjellen blir imidlertid mindre. I mai 2026 lå prisen i Torrevieja på 2 548 euro per kvadratmeter. Det er en økning på 16,6 prosent sammenlignet med året før.
Også Orihuela Costa er fortsatt et viktig marked for internasjonale kjøpere. Der lå utsalgsprisene ifølge Idealista på rundt 3 037 euro per kvadratmeter. I Pilar de la Horadada lå prisen på rundt 3 377 euro per kvadratmeter.
Denne utviklingen er spesielt viktig for internasjonale innbyggere. Den sørlige delen av Costa Blanca anses av mange fortsatt som et relativt rimelig marked. De aktuelle tallene viser imidlertid at også her stiger prisforventningene betydelig, særlig i moderne boligkomplekser, nær kysten og i boligområder med gode transportforbindelser.
Costa Blanca er ikke et rent lokalt eiendomsmarked. Ifølge opplysninger fra Alicante Plaza, som henviser til de spanske tinglysingskontorene, ble 44,65 prosent av boligkjøpene i provinsen Alicante i første kvartal 2026 gjennomført av utenlandske kjøpere.
Dette forklarer en del av det vedvarende prispresset. Kjøpere fra Nord- og Sentral-Europa, Storbritannia og andre land konkurrerer med spanske interessenter, fastboende og kjøpere av fritidsboliger om et begrenset tilbud. Effekten varierer fra sted til sted, men den grunnleggende trenden er den samme: Så lenge etterspørselen er stabil og tilbudet ikke øker betydelig, vil markedet forbli stramt.
For potensielle kjøpere betyr denne utviklingen at prisen per kvadratmeter ikke lenger er tilstrekkelig som retningslinje. Det avgjørende er mikrolokalisering, byggeår, tilstand, felleskostnader, energisertifikat, byplanlegging og eventuelle renoveringskostnader. Spesielt når det gjelder eldre eksisterende eiendommer, kan en tilsynelatende gunstig kjøpesum raskt settes i perspektiv.
For eiere er situasjonen i utgangspunktet gunstig, men ikke nødvendigvis enkel. Høye utsalgspriser betyr ikke at alle eiendommer blir solgt raskt. Godt dokumenterte, velholdte eiendommer i attraktive beliggenheter har klare fordeler. Eiendommer som trenger oppussing, har uklare dokumenter eller for høye prisforventninger, kan derimot stå lenge på markedet, selv i et sterkt marked.
Costa Blanca vil fortsatt være et ettertraktet eiendomsmarked i 2026. Men mellom Dénia, Benidorm, Orihuela Costa og Torrevieja utvikler delmarkedene seg på forskjellige måter. Nettopp dette er det viktigste budskapet i de aktuelle tallene: Etterspørselen fordeler seg bredere, prisene følger etter, og konkurransen om gode eiendommer forblir høy.
Kildehenvisning til artikkelen
Prisopplysningene er basert på aktuelle markedsdata fra Idealista for mai 2026.
