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El mercado inmobiliario de la Costa Blanca sigue estando tenso. Entre Dénia y Torrevieja, los precios de venta siguen subiendo, mientras que la oferta disponible sigue siendo escasa en muchas zonas. No solo destacan las conocidas localidades de alto precio como Jávea/Xàbia, Dénia o Calpe. También Benidorm, La Vila Joiosa y Torrevieja registran un aumento significativo.
Según los datos más recientes de Idealista, el precio medio de venta en la provincia de Alicante en mayo de 2026 fue de 2.811 euros por metro cuadrado. Esto supone un aumento del 11,5 % con respecto a mayo de 2025. Es importante tener en cuenta que Idealista mide los precios de los anuncios, no los precios de venta definitivos ante notario. No obstante, en lo que respecta a la dinámica del mercado, los datos muestran muy claramente hacia dónde se están moviendo los precios de venta.
En el norte de la Costa Blanca, el nivel de precios sigue situándose claramente por encima de la media provincial. Según Idealista, Dénia alcanzó en mayo de 2026 los 3.404 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 9,4 % con respecto al año anterior. Jávea/Xàbia alcanzó los 4.072 euros por metro cuadrado, lo que la mantiene entre los mercados más caros de la Costa Blanca. En algunas zonas concretas, como el puerto o Balcón al Mar, los precios de venta son aún considerablemente más elevados.
Calpe también se mantiene en la franja alta, con unos 3.545 euros por metro cuadrado. El norte de la Costa Blanca ya hace tiempo que dejó de ser un mercado alternativo. Aquí, los compradores no solo comparan los precios, sino sobre todo la ubicación, el estado, las vistas al mar, la eficiencia energética y la documentación legal del inmueble.
La Costa Blanca central se muestra especialmente dinámica. En mayo de 2026, el precio en Benidorm se situaba en 3.678 euros por metro cuadrado. Esto supone un aumento del 16,5 % con respecto al año anterior. En zonas muy demandadas, como Playa de Poniente, los precios son aún considerablemente más altos.
Aún más llamativa es La Vila Joiosa. Idealista sitúa el precio medio para mayo de 2026 en 3.539 euros por metro cuadrado. El incremento interanual es del 31,6 %. De este modo, la localidad cobra mayor protagonismo en un mercado que se sigue expandiendo más allá de las zonas de lujo tradicionales.
La razón es obvia: quien ya no encuentra lo que busca en las localidades costeras más conocidas, o ya no quiere comprar allí, se fija en los mercados colindantes. Las buenas conexiones, la proximidad a la costa, los nuevos proyectos inmobiliarios y la demanda internacional pueden hacer que los precios varíen rápidamente.
En el sur de la Costa Blanca, el nivel de precios sigue siendo inferior al de Jávea, Dénia o Benidorm. Sin embargo, la diferencia se está reduciendo. En mayo de 2026, el precio en Torrevieja se situaba en 2.548 euros por metro cuadrado. Esto supone un aumento del 16,6 % con respecto al año anterior.
Orihuela Costa también sigue siendo un mercado importante para los compradores internacionales. Según Idealista, los precios de venta en esta zona rondaban los 3.037 euros por metro cuadrado. En Pilar de la Horadada, el precio era de unos 3.377 euros por metro cuadrado.
Esta tendencia es especialmente importante para los residentes internacionales. El sur de la Costa Blanca sigue siendo considerado por muchos como un mercado relativamente asequible. Sin embargo, las cifras actuales muestran que también aquí los precios de venta están aumentando notablemente, sobre todo en complejos modernos, cerca de la costa y en zonas residenciales bien comunicadas.
La Costa Blanca no es un mercado inmobiliario exclusivamente local. Según datos de Alicante Plaza, que se remite a los registradores españoles, en el primer trimestre de 2026 el 44,65 % de las compras de viviendas en la provincia de Alicante las realizaron compradores extranjeros.
Esto explica en parte la presión constante sobre los precios. Los compradores del norte y centro de Europa, del Reino Unido y de otros países compiten con los interesados españoles, los residentes y los compradores de segundas residencias por una oferta limitada. El efecto varía según la localidad, pero la tendencia general se mantiene: mientras la demanda se mantenga estable y la oferta no aumente de forma significativa, el mercado seguirá siendo ajustado.
Para los interesados en comprar, esta evolución significa que el precio por metro cuadrado ya no basta por sí solo como referencia. Los factores decisivos son la microubicación, el año de construcción, el estado del inmueble, los gastos de comunidad, el certificado de eficiencia energética, el entorno urbano y los posibles costes de renovación. Precisamente en el caso de los inmuebles antiguos, un precio de compra aparentemente económico puede perder rápidamente su atractivo.
Para los propietarios, la situación es, en principio, favorable, pero no por ello sencilla. Los precios de venta elevados no garantizan que cualquier inmueble se venda rápidamente. Las viviendas bien documentadas, en buen estado y situadas en zonas atractivas tienen claras ventajas. Por el contrario, los inmuebles que necesitan reformas, cuya documentación no está clara o cuyos precios son excesivos pueden tardar más en venderse, incluso en un mercado fuerte.
La Costa Blanca seguirá siendo un mercado inmobiliario muy demandado en 2026. Sin embargo, entre Dénia, Benidorm, Orihuela Costa y Torrevieja, los distintos segmentos del mercado evolucionan de forma diferente. Ahí radica precisamente la conclusión más importante que se desprende de los datos actuales: la demanda se distribuye de forma más amplia, los precios siguen subiendo y la competencia por las buenas propiedades sigue siendo alta.
Referencia bibliográfica del artículo
Los precios indicados se basan en los datos de mercado actuales de Idealista correspondientes a mayo de 2026.
