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Die Regierung hat ein neues Programm gestartet, um Erstkäufern den Erwerb von Wohneigentum zu erleichtern. Mit 20 Millionen Euro an Bürgschaften sollen junge Menschen unter 45 Jahren Kredite von bis zu 95 % des Immobilienpreises erhalten. Diese Unterstützung soll den Kauf von rund tausend Immobilien ermöglichen.
Der Präsident der Generalitat kündigte das Programm des valencianischen Finanzinstituts (IVF) an, das jungen Käufern den Zugang zu Hypothekendarlehen erleichtert. Er betonte, dass die Bürgschaft für Antragsteller und kooperierende Banken kostenlos ist und erhöhte Mittel bereitgestellt werden können, falls die Nachfrage steigt.
Die Initiative zielt darauf ab, jungen Menschen die oft herausfordernde Anzahlung von mindestens 20 % des Immobilienpreises zu erleichtern. Der Präsident erklärte, dass durch diese Maßnahme zahlreiche Wohnungen, sowohl neue als auch gebrauchte, erworben werden können. Der maximale Kaufpreis der Immobilien liegt bei 277.000 Euro.
Die Veranstaltung zur Vorstellung des Programms wurde von hochrangigen Regierungsvertretern und Vertretern der teilnehmenden Finanzinstitute begleitet. Darunter waren die Vizepräsidentin und Stadträtin für Soziales, Gleichstellung und Wohnungswesen sowie die Stadträtin für Finanzen, Wirtschaft und öffentliche Verwaltung. Die teilnehmenden Banken umfassen unter anderem Caixabank, Santander und Abanca.
Interessierte junge Menschen müssen sich an eines dieser Finanzinstitute wenden, um ein Hypothekendarlehen zu beantragen. Nach der Vorabgenehmigung des Darlehens wird der Antrag auf die Bürgschaft über
die elektronische Zentrale des IVF eingereicht. Die erworbenen Wohnungen müssen für den gewöhnlichen Wohnsitz bestimmt sein.
Im Vergleich zu anderen Programmen, wie dem des Instituto de Crédito Oficial (ICO), bietet das IVF-Programm mehrere Vorteile. Es ist nicht einkommensabhängig und steht Personen bis zu 45 Jahren offen, im Gegensatz zu dem Höchstalter von 35 Jahren beim ICO. Zudem ist der maximale Immobilienpreis beim IVF-Programm höher.
Der Präsident betonte, dass diese Maßnahme die Legislaturperiode für den Wohnungsbau mit effektiven und realistischen Lösungen weiter vorantreibt. Ziel ist es, den Zugang zu Wohnraum zu erleichtern, den Immobilienmarkt zu beleben, Arbeitsplätze zu schaffen und jungen Menschen die Möglichkeit zu bieten, sich in der Gemeinschaft niederzulassen.
Er hob hervor, dass diese Bürgschaften den Plan Vive ergänzen, der den Bau von 10.000 neuen erschwinglichen Wohnungen vorsieht. Mehr als 100 Gemeinden in der Autonomen Gemeinschaft Valencia haben sich diesem Plan bereits angeschlossen.
Zusätzlich zur Senkung der Grunderwerbssteuer für junge Käufer unter 35 Jahren von 8 % auf 6 %, die in den ersten fünf Monaten des Jahres durchschnittlich 1.400 Euro pro Käufer eingespart hat, erweitert die Regierung den Bono Joven 2023-2024 um 6 Millionen Euro, um 2.000 weitere Begünstigte und insgesamt 6.000 Mieter zu unterstützen, und bietet somit weitere Maßnahmen gegen die Wohnungsproblematik an.
