Vorzeitige Rückzahlungen
Vorzeitige Rückzahlungen übertrafen weiterhin die neu gewährten Hypotheken. Der Hypothekenbestand in Spanien belief sich im April auf 492.975 Millionen Euro, was einem leichten Rückgang von 0,01 % gegenüber März und 2,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Dieser Wert ist der niedrigste seit April 2006.
Zinssätze
- Neue Hypotheken: Der Zinssatz für neue Hypotheken (NDER) lag im April bei 3,51 %, zwei Basispunkte höher als im März, aber 18 Basispunkte niedriger als im April 2023.
- Durchschnittszinssatz: Der gewichtete Durchschnittszinssatz für ausstehende Hypotheken lag bei 3,69 %, einen Basispunkt niedriger als im März, aber 83 Basispunkte höher als im April 2023.
Der spanische Hypothekenmarkt zeigt im April eine deutliche Erholung mit dem höchsten Volumen neuer Hypotheken seit fast zwei Jahren. Trotz dieses Aufschwungs bleiben die vorzeitigen Rückzahlungen höher als die neu vergebenen Kredite, was den Gesamtbestand an Hypotheken leicht sinken lässt. Die Zinssätze für neue Hypotheken sind im Vergleich zum Vorjahr gesunken, was darauf hinweist, dass die Bedingungen für neue Kreditnehmer günstiger werden könnten.
