Calpe – Mögliche Begrenzung von Touristenunterkünften wird überprüft

Die Stadtverwaltung von Calpe hat nun auch angesichts des sprunghaften Anstiegs der Touristenunterkünfte beschlossen, die Regulierung dieses Sektors zu untersuchen. Innerhalb von anderthalb Jahren wurden über 1.000 neue Ferienwohnungen registriert, was die Gesamtzahl auf 5.365 ansteigen lässt. Dies entspricht etwa einem Fünftel des gesamten Wohnungsbestands der Stadt.

Um dieser Entwicklung entgegenzuwirken, hat der Stadtrat einen technischen und politischen Arbeitsausschuss eingesetzt. Diese Gruppe soll die Situation analysieren und Lösungen zur Regulierung der Touristenunterkünfte im Rahmen der kommunalen Zuständigkeiten erarbeiten. Dabei werden verschiedene Aspekte berücksichtigt:

•     Wohnungsmarkt analysieren: Untersuchung des touristischen Wohnungsmarktes und seine Auswirkungen auf reguläre Wohnlösungen.
•     Nutzungsänderungen prüfen: Überprüfung der genehmigten Nutzungen in den Gebieten, in denen eine Begrenzung der Touristenunterkünfte beschlossen werden könnte.
•     Regelung des Sektors: Förderung einer rechtssicheren Regelung zur Vermeidung illegaler Aktivitäten und zur Sicherstellung der Beherbergung von Touristen.

Die Arbeitskommission wird auch die Beziehung der Touristenwohnungen zu anderen Wohnformen wie gewöhnlichem Wohnsitz, Mietwohnungen und Sozialwohnungen untersuchen.

Hintergründe und Herausforderungen

In Calpe sind derzeit 26.201 Immobilien registriert, von denen 9.839 als Hauptwohnsitz dienen. Angesichts der Tatsache, dass ein Drittel der nicht als Hauptwohnsitz genutzten Wohnungen als Touristenwohnungen klassifiziert sind, erklärt die Stadtverwaltung die Dringlichkeit der Untersuchung und Regulierung dieses Sektors. Dies ist notwendig, um ein Gleichgewicht zwischen dem Angebot an Ferienwohnungen und dem Bedarf an erschwinglichem Wohnraum für die Bevölkerung zu finden.

Bürgermeisterin Ana Sala betont die Bedeutung des Tourismus für die lokale Wirtschaft, aber auch die Notwendigkeit, jungen Menschen und Arbeitnehmern den Zugang zu Wohnungen zu ermöglichen.

Maßnahmen anderer Gemeinden

Auch andere Gemeinden haben ähnliche Maßnahmen ergriffen. Beispiele sind:

    Altea: Hat die Erteilung von Genehmigungen für Touristenunterkünfte bis 2025 ausgesetzt, um die Situation zu analysieren und ein Gleichgewicht zu finden.

    Polop: Befindet sich ebenfalls in der Phase der Überprüfung und möglichen Regulierung von Touristenunterkünften.

Altea hat zusätzlich fünf Workshops durchgeführt, bei denen verschiedene Organisationen des Beherbergungssektors sowie lokale Verbände und Stadträte beteiligt waren. Die vorgeschlagenen Maßnahmen werden nun in einer zweiten Phase vorgestellt.

Insgesamt zeigt sich, dass die Regulierung von Touristenunterkünften in stark frequentierten Gebieten eine komplexe, aber notwendige Aufgabe ist, um die Lebensqualität der Einwohner zu sichern und gleichzeitig den wirtschaftlichen Nutzen des Tourismus aufrechtzuerhalten.