Remboursements anticipés
Les remboursements anticipés ont continué à dépasser les nouveaux prêts hypothécaires accordés. En avril, l'encours des prêts hypothécaires en Espagne s'élevait à 492 975 millions d'euros, soit une légère baisse de 0,01 % par rapport à mars et de 2,3 % par rapport à l'année précédente. Ce chiffre est le plus bas depuis avril 2006.
Taux d'intérêt
- Nouveaux prêts immobiliers : Le taux d'intérêt des nouveaux prêts immobiliers (NDER) s'est établi à 3,51 % en avril, soit deux points de base de plus qu'en mars, mais 18 points de base de moins qu'en avril 2023.
- Taux d'intérêt moyen : Le taux d'intérêt moyen pondéré des prêts hypothécaires en cours s'est établi à 3,69 %, soit un point de base de moins qu'en mars, mais 83 points de base de plus qu'en avril 2023.
Le marché hypothécaire espagnol affiche en avril une nette reprise, avec le volume de nouveaux prêts hypothécaires le plus élevé depuis près de deux ans. Malgré cette reprise, les remboursements anticipés restent supérieurs aux nouveaux prêts accordés, ce qui entraîne une légère baisse du parc total de prêts hypothécaires. Les taux d'intérêt des nouveaux prêts hypothécaires ont baissé par rapport à l'année dernière, ce qui laisse présager des conditions plus favorables pour les nouveaux emprunteurs.
