Alicante – Eksplosiv økning i leieprisene

Leieprisene i Benidorm og hele Alicante-provinsen fortsetter å stige. Ifølge den siste rapporten fra Fotocasa-plattformen har leieprisene i Benidorm mer enn doblet seg sammenlignet med for ti år siden. I april 2024 var leieprisene 138 % høyere enn i samme måned i 2014, og en leilighet som den gang kostet 500 euro koster nå i gjennomsnitt 1 190 euro per måned.

Den kraftige økningen i leieprisene er spesielt uttalt i turisthovedstaden, men gjenspeiles også i andre kystkommuner. El Campello registrerte en økning på 137 %, Denia 129 %, Alicante by 126 %, Santa Pola 119 % og Torrevieja 107 %. Dette plasserer disse kommunene godt over det spanske gjennomsnittet på 78 % de siste ti årene.

I Benidorm er den gjennomsnittlige leieprisen i april 2024 € 1 685 per måned. Prisene varierer betydelig avhengig av nabolag og nærhet til sjøen. Leiligheter med mer enn ett soverom til under 1 000 euro per måned er sjeldne, særlig i områder langt fra stranden. I det nyutviklede Poniente-området koster leiligheter med tre soverom opp mot 3000 euro.

Økningen i leieprisene har forverret situasjonen for innbyggerne i Benidorm. Etterspørselen etter leiligheter er klart større enn tilbudet, noe som presser leiekostnadene ytterligere opp. I tillegg betyr starten på sommersesongen at mange eiere bruker eiendommene sine til ferieutleie, noe som legger ytterligere press på markedet.

Ifølge Fotocasa har leieprisutviklingen i Spania som helhet sett en kumulativ økning på 78 % på ti år, fra et gjennomsnitt på 6,91 euro per kvadratmeter i april 2014 til 12,30 euro i april 2024. I Comunidad Valenciana er økningen så høy som 139 %. Gandía og Valencia by topper listen med en økning på henholdsvis 185 % og 150 %.

Maria Matos, studieleder i Fotocasa, understreker at dagens utvikling peker mot en overpriset utleiesituasjon og gjør tilgangen til bolig betydelig vanskeligere. De drastiske prisøkningene er en stor utfordring for mange.

Situasjonen i Benidorm og andre kommuner i Alicante-provinsen viser at det haster med å iverksette tiltak for å regulere og kontrollere husleiene for å løse boligkrisen og sikre rimelige boliger for alle.