Augmentation du nombre de logements touristiques : les communes prennent des mesures

Augmentation du nombre d'hébergements touristiques : les communes suspendent l'octroi des autorisations

Dans de nombreuses localités de la Marina Baixa et de la Marina Alta, les collectivités locales réagissent à la forte augmentation du nombre de locations de vacances afin de garantir des logements pour les habitants.

Dans plusieurs communes de la Marina Baixa et de la Marina Alta, le nombre de logements touristiques ne cesse d'augmenter, ce qui oblige les municipalités à prendre des mesures. Calp, Altea, Polop et La Vila Joiosa ont déjà réagi ou prévoient de prendre des mesures afin de réguler la situation et de stabiliser le marché du logement pour les habitants.

Mesures prises par les communes

• Calp : La municipalité suspend la délivrance des autorisations de changement d'affectation de locaux commerciaux en établissements d'hébergement. Cette décision intervient alors que plus de 1 000 nouveaux appartements de vacances ont vu le jour au cours des dix-huit derniers mois, portant le nombre total à 5 365. La ville prévoit un gel de deux ans afin de réexaminer son plan d'urbanisme et de trouver des solutions pour des logements abordables.
• Altea : la ville a décidé d'instaurer un moratoire d'un an afin d'étudier l'utilisation des hébergements touristiques. Avec plus de 2 200 locations de vacances enregistrées (soit 13 % du parc immobilier total), Altea souhaite trouver un équilibre entre le tourisme et les besoins locaux en matière de logement.
• Polop : Là aussi, la délivrance de nouveaux permis pour les hébergements touristiques a été suspendue. Les maisons de vacances représentent 4,5 % du parc immobilier. Une étude doit déterminer comment réglementer ce type de location.
• La Vila Joiosa : Le conseil municipal envisage également de suspendre les autorisations pour de nouveaux logements de vacances, le temps qu'une réglementation du secteur soit élaborée. La ville compte actuellement 1 782 hébergements touristiques enregistrés, totalisant 7 830 lits.

Contexte et chiffres actuels

• Données de l'INE : Selon l'Institut national de la statistique (INE), six logements touristiques sur dix de la Communauté autonome de Valence se trouvent dans la province d'Alicante.
• Forte concentration : les localités côtières telles que Dénia et Calp sont particulièrement touchées, avec 122 nouveaux hébergements enregistrés rien qu'entre janvier et mai 2024.

Réactions de l'administration

La maire de Calp, Ana Sala, a souligné la nécessité de trouver un équilibre. „ Nous sommes des pionniers dans la résolution d'un problème qui touche de nombreuses communes. La location touristique est nécessaire, mais il faut aussi des logements pour les habitants “, a déclaré Mme Sala.

Autres villes

• Benidorm et l’Alfàs del Pi : ces villes n’ont pour l’instant pris aucune mesure. À Benidorm, le nombre de logements touristiques a augmenté, et certaines copropriétés ont modifié leurs règlements pour en encadrer l’utilisation.

L'augmentation du nombre d'hébergements touristiques dans la Marina Baixa et la Marina Alta oblige les municipalités à réagir rapidement. Alors que Calp, Altea, Polop et La Vila Joiosa ont déjà pris des mesures, d'autres communes hésitent encore. L'objectif est de trouver un équilibre entre la promotion du tourisme et la garantie de logements abordables pour les habitants.