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Les loyers à Benidorm et dans toute la province d'Alicante ne cessent d'augmenter. Selon le dernier rapport de la plateforme Fotocasa, les loyers à Benidorm ont plus que doublé par rapport à il y a dix ans. En avril 2024, les loyers étaient supérieurs de 138 % à ceux du même mois de l'année 2014.
Un appartement qui coûtait à l'époque 500 euros coûte aujourd'hui en moyenne 1 190 euros par mois. La forte hausse des loyers est particulièrement marquée dans la capitale touristique, mais elle se retrouve également dans d'autres communes côtières.
El Campello a enregistré une hausse de 1 371 TP3T, Denia de 1 291 TP3T, la ville d'Alicante de 1 261 TP3T, Santa Pola de 1 191 TP3T et Torrevieja de 1 071 TP3T. Ces communes se situent ainsi bien au-dessus de la moyenne espagnole de 781 TP3T enregistrée au cours des dix dernières années.
À Benidorm, le loyer moyen en avril 2024 s'élève à 1 685 euros par mois. Les prix varient considérablement selon le quartier et la proximité de la mer. Ainsi, les appartements de plus d'une chambre à coucher à moins de 1 000 euros par mois sont rares, en particulier dans les zones éloignées de la plage. Dans le nouveau quartier de Poniente, les appartements de trois pièces peuvent coûter jusqu’à 3 000 euros. La hausse des loyers a aggravé la situation des habitants de Benidorm.
La demande de logements dépasse largement l'offre, ce qui continue de faire grimper les loyers.
De plus, le début de la saison estivale incite de nombreux propriétaires à mettre leurs biens immobiliers en location saisonnière, ce qui pèse encore davantage sur le marché. Selon Fotocasa, l'évolution des loyers en Espagne a enregistré une hausse cumulée de 78 % en dix ans, passant d'une moyenne de 6,91 euros par mètre carré en avril 2014 à 12,30 euros en avril 2024. Dans la Communauté valencienne, la hausse atteint même 139%. Gandía et la ville de Valence arrivent en tête du classement avec une hausse de 185% et 150 % respectivement.
Maria Matos, responsable des études chez Fotocasa, souligne que les évolutions actuelles indiquent une situation de loyers excessifs et compliquent considérablement l'accès au logement. Les hausses de prix drastiques constituent un défi majeur pour de nombreuses personnes. La situation à Benidorm et dans d'autres communes de la province d'Alicante met en évidence la nécessité urgente de prendre des mesures visant à réguler et à contrôler les loyers afin de faire face à la crise du logement et de garantir des logements abordables pour tous. red
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