Vervroegde aflossingen
De vervroegde aflossingen bleven hoger dan de nieuw verstrekte hypotheken. De hypotheekportefeuille in Spanje bedroeg in april 492.975 miljoen euro, wat overeenkomt met een lichte daling van 0,01 % ten opzichte van maart en 2,3 % ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit cijfer is het laagste sinds april 2006.
Rentevoeten
- Nieuwe hypotheken: Het rentetarief voor nieuwe hypotheken (NDER) was in april 3,51 %, twee basispunten hoger dan in maart maar 18 basispunten lager dan in april 2023.
- Gemiddelde rente: De gewogen gemiddelde rente voor uitstaande hypotheken was 3,69 %, één basispunt lager dan in maart maar 83 basispunten hoger dan in april 2023.
De Spaanse hypotheekmarkt liet in april een duidelijk herstel zien met het hoogste volume aan nieuwe hypotheken in bijna twee jaar. Ondanks deze opleving blijven de vervroegde aflossingen hoger dan de nieuw verstrekte leningen, waardoor de totale hypotheekportefeuille licht is gedaald. De rentetarieven voor nieuwe hypotheken zijn gedaald ten opzichte van vorig jaar, wat erop wijst dat de voorwaarden voor nieuwe kredietnemers gunstiger kunnen worden.
