Eiendomsprisene i Marina Alta og Marina Baixa steg til rekordnivåer i 2024. Ifølge en analyse fra Fotocasa økte bruktboliger i Alicante-provinsen i gjennomsnitt med 21,3% i pris, mens landsgjennomsnittet kun var 8,4%. Regionen hadde dermed den sterkeste prisøkningen i Spania. Kvadratmeterprisen steg til 2 456 euro, noe som betyr at en typisk leilighet på 80 m² koster nesten 200 000 euro.
Førsteplass når det gjelder priser i august 2024
Noen byer skiller seg spesielt ut:
- Calp: 4 190 €/m².
- Alfàs del Pi: 4 043 €/m².
- Benijófar: 4 027 €/m².
Åtte andre kommuner, deriblant Moraira (3 500 euro/m²), Benidorm (3 458 euro/m²) og Dénia (3 363 euro/m²), ligger også over 3 000 euro. I La Nucia og El Verger har prisene til og med steget med henholdsvis 82,6 % og 81,2 % - et enormt hopp.
Hvorfor stiger prisene?
Eksperter ser en blanding av faktorer:
Knapphet på tomter: Tomter til en overkommelig pris og høye byggekostnader bremser nybyggingen, særlig av sosialboliger.
Internasjonal etterspørsel: Det er særlig kjøpere fra utlandet som driver markedet, ofte på jakt etter sekundærboliger.
Mangel på utleieleiligheter: Det er mangel på rimelige utleieleiligheter - med husleier som starter på 750 euro, er det mange som ikke har noe annet valg enn å kjøpe, noe som øker prispresset.
Konsekvenser for lokalbefolkningen
Mange lokale må flytte til billigere steder som Castalla eller Xixona for å finne en rimelig bolig. Samtidig presser investorer seg inn på markedet, noe som driver prisene ytterligere opp.
I eiendomsbransjen snakker man om en „perfekt storm“. For mange familier og unge kjøpere er det knapt overkommelig å bo i Marina Alta og Marina Baixa. Løsninger som kan lette boligmarkedet, er ennå ikke i sikte.
