Leieprisene i Spania steg til et nytt rekordhøyt nivå i februar 2024. Ifølge den siste prisrapporten fra Idealista steg leieprisene med 11% sammenlignet med året før, og nådde et landsgjennomsnitt på 14 euro per kvadratmeter. Økningen var spesielt sterk i metropolene Barcelona (+13,7%) og Madrid (+13,4%).
Leieprisene stiger over hele linja Rekordstor økning i flere byer
Totalt sett steg prisene i 47 spanske provinshovedsteder sammenlignet med året før - kun Lleida hadde en liten nedgang på 1,2%. Den sterkeste økningen i leieprisene ble registrert i Palencia (+17,9%), etterfulgt av Ávila (+16,5%), León (+14,4%), Valencia (+14,3%) og de tidligere nevnte lederne Barcelona og Madrid.
Leietakerne måtte også grave dypt i lommene i andre ettertraktede boligmarkeder, blant annet Málaga (+10,6%), Palma (+10,2%), Alicante (+9,8%), Bilbao (+8,8%) og Sevilla (+8,6%).
Barcelona er fortsatt den dyreste byen i Spania med et gjennomsnitt på 23,7 euro/m², etterfulgt av Madrid (21,2 euro/m²) og San Sebastián (17,7 euro/m²). I rimeligere byer som Ciudad Real (7,2 euro/m²) og Badajoz (7,5 euro/m²) er leieprisene fortsatt betydelig lavere.
Regionale trender: Alle provinser påvirket, Madrid med høyest økning
Leieprisene har steget over hele linjen, ikke bare i byene, men også på provinsnivå. Teruel hadde den høyeste økningen med +21,3%, etterfulgt av Zamora (+17,1%), Ávila (+15,9%) og Palencia (+15,5%). Guipúzcoa (2,6%) og Badajoz (2,8%) rapporterte de laveste prisøkningene.
Madrid-regionen (+14,4%) topper listen over autonome regioner med sterkest prisøkning, etterfulgt av Asturias (+12,5%), Aragon (+12,5%), Catalonia (+12,1%) og Valencia-regionen (+11,8%).
Samlet sett er leieprisene på et historisk høyt nivå i halvparten av Spania. De dyreste regionene er fortsatt Madrid (19,2 euro/m²), Catalonia (18,4 euro/m²) og Balearene (18,1 euro/m²), mens prisene er lavest i Extremadura (6,8 euro/m²) og Castilla-La Mancha (7,5 euro/m²).
De siste tallene fra Idealista viser at det spanske leiemarkedet fortsatt er under press. Mens etterspørselen fortsetter å øke, spesielt i de økonomisk sterke bysentrene, er tilbudet fortsatt lite - en trend som neppe vil snu med det første. Det gjenstår å se om politiske tiltak eller markedskorreksjoner vil bidra til en lettelse i fremtiden.