Le gouvernement soutient les primo-accédants : de nouvelles aides au financement pour les jeunes
PUBLICITÉ
Le gouvernement a lancé un nouveau programme visant à faciliter l'accès à la propriété pour les primo-accédants. Grâce à 20 millions d'euros de garanties, les jeunes de moins de 45 ans pourront obtenir des prêts pouvant atteindre 95 % du prix du bien immobilier. Cette aide devrait permettre l'achat d'environ un millier de biens immobiliers.
Le nouveau programme de l'IVF offre aux jeunes acheteurs de moins de 45 ans, grâce à une aide et à une garantie de 20 millions d'euros, la possibilité de financer jusqu'à 95 % du prix du bien immobilier, ce programme étant gratuit pour les primo-accédants et les banques, et des fonds supplémentaires étant disponibles en cas de forte demande afin de rendre accessibles environ un millier d'appartements en copropriété ; aides au financement.
Le président de la Generalitat a annoncé le programme de l'Institut financier valencien (IVF), qui facilite l'accès des jeunes acheteurs aux prêts immobiliers. Il a souligné que la garantie était gratuite pour les demandeurs et les banques partenaires, et que des fonds supplémentaires pourraient être débloqués si la demande venait à augmenter.
Cette initiative vise à aider les jeunes à réunir l'apport initial, souvent difficile à constituer, qui s'élève à au moins 20 % du prix du bien immobilier. Le président a expliqué que cette mesure permettrait l'acquisition de nombreux logements, tant neufs qu'anciens. Le prix d'achat maximal des biens immobiliers est fixé à 277 000 euros.
La cérémonie de présentation du programme s'est déroulée en présence de hauts responsables gouvernementaux et de représentants des établissements financiers participants. Parmi eux figuraient la vice-présidente et conseillère municipale chargée des affaires sociales, de l'égalité et du logement, ainsi que la conseillère municipale chargée des finances, de l'économie et de l'administration publique. Parmi les banques participantes figurent notamment Caixabank, Santander et Abanca.
Les jeunes intéressés doivent s'adresser à l'un de ces établissements financiers pour demander un prêt immobilier. Une fois le prêt pré-approuvé, la demande de garantie est soumise via
transmis à la centrale électronique de l'IVF. Les logements acquis doivent être destinés à servir de résidence habituelle.
Par rapport à d'autres programmes, comme celui de l'Instituto de Crédito Oficial (ICO), le programme IVF présente plusieurs avantages. Il n'est pas soumis à des conditions de revenus et s'adresse aux personnes âgées de moins de 45 ans, contrairement à celui de l'ICO, qui fixe la limite d'âge à 35 ans. De plus, le prix maximal du bien immobilier est plus élevé dans le cadre du programme IVF.
Le président a souligné que cette mesure permettait de faire avancer davantage le programme législatif en matière de construction de logements grâce à des solutions efficaces et réalistes. L'objectif est de faciliter l'accès au logement, de dynamiser le marché immobilier, de créer des emplois et d'offrir aux jeunes la possibilité de s'installer au sein de la communauté.
Il a souligné que ces garanties viennent compléter le plan « Vive », qui prévoit la construction de 10 000 nouveaux logements abordables. Plus de 100 communes de la Communauté autonome de Valence ont déjà adhéré à ce plan.
Outre la réduction de la taxe sur les acquisitions immobilières pour les jeunes acheteurs de moins de 35 ans, qui passe de 8 % à 6 % – ce qui a permis une économie moyenne de 1 400 euros par acheteur au cours des cinq premiers mois de l'année –, le gouvernement renforce le programme « Bono Joven 2023-2024 » à hauteur de 6 millions d’euros afin de venir en aide à 2 000 bénéficiaires supplémentaires, pour un total de 6 000 locataires, et propose ainsi de nouvelles mesures pour lutter contre la crise du logement.
PUBLICITÉ
