{"id":8783,"date":"2025-09-17T09:00:00","date_gmt":"2025-09-17T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=8783"},"modified":"2026-07-07T09:53:08","modified_gmt":"2026-07-07T07:53:08","slug":"okupas-aan-de-costa-blanca-nieuwe-wetten-oude-problemen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/lokales\/infos\/okupas-an-der-costa-blanca-neue-gesetze-alte-probleme\/","title":{"rendered":"Okupa's aan de Costa Blanca - Nieuwe wetten, oude problemen"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Okupa's aan de Costa Blanca - Nieuwe wetten, oude problemen<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Kraken blijft het kustprobleem van Spanje. Ondanks nieuwe anti-Okupa-wetten blijven eigenaars worstelen met langdurige procedures en juridische hindernissen.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Wanneer\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Het blijft een aanhoudend probleem aan de Spaanse kusten: de bezetting van huizen door zogenaamde okupas. Het is een nachtmerrie voor eigenaars - vooral als ze weken later terugkeren en plotseling vreemden in hun eigen huis aantreffen. Iedereen die hiermee te maken krijgt, moet niet alleen snel handelen, maar ook strategisch. De Spaanse wet maakt namelijk een nauwkeurig onderscheid - en maakt het de gedupeerden niet gemakkelijk.<\/p>

Twee legale routes - twee snelheden<\/strong>
De wet kent twee scenario's:
- Allanamiento de morada - d.w.z. onrechtmatige toegang tot een bewoond pand. Het strafrecht is hier van toepassing. De politie kan onmiddellijk ingrijpen binnen de eerste 48 uur.<\/p>

- Usurpaci\u00f3n - het bezetten van een leegstaande of slechts tijdelijk gebruikte woning. In dit geval is het burgerlijk recht van toepassing. De procedure duurt vaak maanden voordat een deurwaarder de ontruiming kan bevelen.<\/p>

Vooral eigenaren van vakantie- of beleggingspanden krijgen daarom te maken met langdurige processen - met een onzekere uitkomst.<\/p>

Eerste stappen na een bezetting<\/strong>
De eerste 48 uur zijn cruciaal. Eigenaren moeten onmiddellijk de politie bellen, een klacht indienen en bewijs verzamelen - foto's, video's, getuigenverklaringen. Daarna is de weg bijna altijd via een advocaat en een gerechtelijke uitzettingsprocedure (desahucio), die, als hij succesvol is, resulteert in een zogenaamde lanzamiento: Deurwaarders, politie en slotenmakers dwingen de ontruiming af.<\/p>

Nieuwe \u201eLey antiokupas\u201c - hoop met beperkingen<\/strong>
Ley Org\u00e1nica 1\/2025 is sinds april 2025 van kracht en is bedoeld om procedures te versnellen. Het doel: een beslissing binnen 15 dagen, zelfs in het geval van usurpaci\u00f3n. Advocaten waarschuwen echter dat overbelaste rechtbanken en beroepszaken de termijnen gemakkelijk kunnen overschrijden. De realiteit zal waarschijnlijk veel langer duren.<\/p>

Waarom het zo ingewikkeld blijft<\/strong>
De Spaanse grondwet beschermt onrechtmatig uitgezette bewoners ook tegen willekeurige uitzetting. Ongeoorloofde acties - zoals het veranderen van sloten of het afsluiten van water en elektriciteit - zijn niet toegestaan en kunnen zelfs strafbaar zijn.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Daarnaast krijgen veel krakers toegang tot sociale uitkeringen door zich in te schrijven bij het gemeentehuis (empadronamiento) - nog een factor die de procedures vertraagt.<\/p>

Preventie als beste wapen<\/strong>
Alarmsystemen, videobewaking, buurtnetwerken of regelmatige controles: De meest effectieve preventie is het beschermen van je eigendom. Want als een flat eenmaal bewoond is, begint een juridische marathon.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

\u00a0\n\nBelangrijke stappen bij het aannemen van personeel<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

0-48 uur
- Informeer onmiddellijk de politie (Polic\u00eda Nacional \/ Guardia Civil).
- In het geval van allanamiento de morada kunnen ambtenaren direct evacueren.
- In het geval van usurpaci\u00f3n is binnen deze periode meestal ook een gerechtelijk bevel vereist.<\/p>

Na 48 uur
- Alleen mogelijk via uitzettingsactie (desahucio).
- Aanvraag via advocaat, rechter beslist.<\/p>

Documenten voor de advertentie:
- Bewijs van eigendom (Escritura of uittreksel uit het kadaster).
- ID of paspoort van de eigenaar.
- Foto's, video's, getuigenverklaringen, mogelijk contracten voor elektriciteit\/water.<\/p>

Gerechtelijke termijnen:
- De nieuwe wet voorziet in een snelle beslissing binnen 15 dagen.
- In de praktijk vaak langer, afhankelijk van de hoeveelheid werk.<\/p>

Belangrijke opmerking: Het ongeoorloofd verwijderen of parkeren van voorraden is verboden en kan strafbaar zijn.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Okupas an der Costa Blanca – Neue Gesetze, alte Probleme Hausbesetzungen bleiben Spaniens K\u00fcstenproblem. Trotz neuer Anti-Okupa-Gesetze k\u00e4mpfen Eigent\u00fcmer weiter mit langen Verfahren und rechtlichen H\u00fcrden. An Spaniens K\u00fcsten bleibt es ein Dauerthema: die Besetzung von H\u00e4usern durch sogenannte Okupas. F\u00fcr Eigent\u00fcmer ist es ein Albtraum \u2013 besonders, wenn sie nach Wochen zur\u00fcckkehren und pl\u00f6tzlich […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8789,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13,15],"tags":[1788,1760,1793],"class_list":["post-8783","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-infos","category-leben-in-spanien","tag-heim-haus-costa-blanca","tag-immobilienrecht-spanien","tag-recht-spanien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t