{"id":413,"date":"2024-06-10T11:55:30","date_gmt":"2024-06-10T09:55:30","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=413"},"modified":"2026-07-08T07:16:36","modified_gmt":"2026-07-08T05:16:36","slug":"ijverige-betalers-vervroegde-aflossingen-overtreffen-nieuwe-hypothecaire-leningen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/immobilien\/service-recht\/fleissige-zahler-vorzeitige-rueckzahlungen-uebertreffen-neue-hypothekarkredite\/","title":{"rendered":"Hardwerkende betalers - vervroegde aflossingen overtreffen nieuwe hypotheekleningen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"413\" class=\"elementor elementor-413\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-05b89c6 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"05b89c6\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2c92e7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b2c92e7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Flei\u00dfige Zahler \u2013 Vorzeitige R\u00fcckzahlungen \u00fcbertreffen neue Hypothekarkredite <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e13728 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7e13728\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-85484cc e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"85484cc\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-81c04c8 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"81c04c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/costablanca-magazin.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/investment-return-concept-businessman-pointing-to-2023-11-27-05-13-49-utc-300x200.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium wp-image-414\" alt=\"Vorzeitige R\u00fcckzahlungen \u00fcbertreffen weiterhin neue Hypothekarkredite\" srcset=\"https:\/\/costablanca-magazin.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/investment-return-concept-businessman-pointing-to-2023-11-27-05-13-49-utc-300x200.jpg 300w, https:\/\/costablanca-magazin.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/investment-return-concept-businessman-pointing-to-2023-11-27-05-13-49-utc-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/costablanca-magazin.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/investment-return-concept-businessman-pointing-to-2023-11-27-05-13-49-utc-768x512.jpg 768w, https:\/\/costablanca-magazin.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/investment-return-concept-businessman-pointing-to-2023-11-27-05-13-49-utc-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/costablanca-magazin.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/investment-return-concept-businessman-pointing-to-2023-11-27-05-13-49-utc-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 300px) 100vw, 300px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6c06c3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f6c06c3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\"><div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 juice:w-full juice:items-end overflow-x-auto gap-2\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"93cd2352-6be2-49c6-bc77-0a4a392d918e\"><div class=\"flex w-full flex-col gap-1 juice:empty:hidden juice:first:pt-[3px]\"><div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\"><p>Der Hypothekenmarkt in Spanien zeigte im April eine deutliche Erholung und verzeichnete den besten Monat seit fast zwei Jahren. Laut Daten der Bank von Spanien wurden im vierten Monat des Jahres neue Hypotheken im Wert von 5.778 Millionen Euro vergeben. Dies entspricht einem Anstieg von 11,2 % gegen\u00fcber dem Vormonat und 36,6 % im Vergleich zum Vorjahresmonat. Ein solches Volumen wurde zuletzt im Juli 2022 erreicht.<\/p><h4>Neue Hypotheken und Neuverhandlungen<\/h4><ul><li><strong>Neue Hypotheken:<\/strong> Im April wurden Hypotheken im Wert von 5.778 Millionen Euro abgeschlossen, was einem Anstieg von 11,2 % gegen\u00fcber M\u00e4rz und 36,6 % gegen\u00fcber April 2023 entspricht.<\/li><li><strong>Neuverhandlungen:<\/strong> Kredite im Wert von 311 Millionen Euro wurden neu verhandelt, ein R\u00fcckgang von 38,7 % gegen\u00fcber M\u00e4rz und 2,2 % gegen\u00fcber dem Vorjahresmonat. Dies ist der niedrigste Wert seit Januar 2023.<\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"mt-1 flex gap-3 empty:hidden juice:-ml-3\"><div class=\"items-center justify-start rounded-xl p-1 flex\"><div class=\"flex items-center\">\u00a0<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cd320ea e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"cd320ea\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ebada3f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ebada3f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"flex flex-grow flex-col max-w-full\"><div class=\"min-h-[20px] text-message flex flex-col items-start whitespace-pre-wrap break-words [.text-message+&amp;]:mt-5 juice:w-full juice:items-end overflow-x-auto gap-2\" dir=\"auto\" data-message-author-role=\"assistant\" data-message-id=\"93cd2352-6be2-49c6-bc77-0a4a392d918e\"><div class=\"flex w-full flex-col gap-1 juice:empty:hidden juice:first:pt-[3px]\"><div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\"><h4>Vorzeitige R\u00fcckzahlungen<\/h4><p>Vorzeitige R\u00fcckzahlungen \u00fcbertrafen weiterhin die neu gew\u00e4hrten Hypotheken. Der Hypothekenbestand in Spanien belief sich im April auf 492.975 Millionen Euro, was einem leichten R\u00fcckgang von 0,01 % gegen\u00fcber M\u00e4rz und 2,3 % gegen\u00fcber dem Vorjahr entspricht. Dieser Wert ist der niedrigste seit April 2006.<\/p><h4>Zinss\u00e4tze<\/h4><ul><li><strong>Neue Hypotheken:<\/strong> Der Zinssatz f\u00fcr neue Hypotheken (NDER) lag im April bei 3,51 %, zwei Basispunkte h\u00f6her als im M\u00e4rz, aber 18 Basispunkte niedriger als im April 2023.<\/li><li><strong>Durchschnittszinssatz:<\/strong> Der gewichtete Durchschnittszinssatz f\u00fcr ausstehende Hypotheken lag bei 3,69 %, einen Basispunkt niedriger als im M\u00e4rz, aber 83 Basispunkte h\u00f6her als im April 2023.<\/li><\/ul><p>Der spanische Hypothekenmarkt zeigt im April eine deutliche Erholung mit dem h\u00f6chsten Volumen neuer Hypotheken seit fast zwei Jahren. Trotz dieses Aufschwungs bleiben die vorzeitigen R\u00fcckzahlungen h\u00f6her als die neu vergebenen Kredite, was den Gesamtbestand an Hypotheken leicht sinken l\u00e4sst. Die Zinss\u00e4tze f\u00fcr neue Hypotheken sind im Vergleich zum Vorjahr gesunken, was darauf hinweist, dass die Bedingungen f\u00fcr neue Kreditnehmer g\u00fcnstiger werden k\u00f6nnten.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"mt-1 flex gap-3 empty:hidden juice:-ml-3\"><div class=\"items-center justify-start rounded-xl p-1 flex\"><div class=\"flex items-center\">\u00a0<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2199ec e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d2199ec\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6faa1fd elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"6faa1fd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Das k\u00f6nnte sie auch interessieren<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Flei\u00dfige Zahler \u2013 Vorzeitige R\u00fcckzahlungen \u00fcbertreffen neue Hypothekarkredite Der Hypothekenmarkt in Spanien zeigte im April eine deutliche Erholung und verzeichnete den besten Monat seit fast zwei Jahren. 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