{"id":4092,"date":"2025-01-20T09:00:00","date_gmt":"2025-01-20T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=4092"},"modified":"2025-07-08T05:33:41","modified_gmt":"2025-07-08T03:33:41","slug":"vastgoedmarkt-aan-de-costa-blanca-recordprijzen-en-toenemende-druk","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/immobilien\/kauf-miete\/immobilienmarkt-an-der-costa-blanca-rekordpreise-und-wachsender-druck\/","title":{"rendered":"Vastgoedmarkt aan de Costa Blanca - recordprijzen en toenemende druk"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Vastgoedmarkt\nin Marina Alta\nen Marina Baixa\nRecordprijzen en toenemende druk<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Vastgoedmarkt\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Waarom wonen in de regio\nsteeds duurder wordt<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

De vastgoedprijzen in de Marina Alta en Marina Baixa stegen tot recordhoogte in 2024. Volgens een analyse van Fotocasa steeg de prijs van gebruikt vastgoed in de provincie Alicante met gemiddeld 21,3%, terwijl het nationale gemiddelde slechts 8,4% bedroeg. De regio registreerde dus de sterkste prijsstijging in Spanje. De prijs per vierkante meter steeg tot 2.456 euro, wat betekent dat een typische flat van 80 m\u00b2 bijna 200.000 euro kost.<\/p>

Koploper qua prijzen <\/strong>in augustus 2024<\/strong>
Sommige steden springen er in het bijzonder uit:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Vastgoedmarkt\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

- Calp: 4.190 \u20ac\/m\u00b2
- Alf\u00e0s del Pi: \u20ac 4.043\/m\u00b2
- Benij\u00f3far: 4,027 \u20ac\/m\u00b2
Acht andere gemeenten, waaronder Moraira (\u20ac3.500\/m\u00b2), Benidorm (\u20ac3.458\/m\u00b2) en D\u00e9nia (\u20ac3.363\/m\u00b2), staan ook boven de \u20ac3.000. In La Nucia en El Verger zijn de prijzen zelfs gestegen met respectievelijk 82,6 % en 81,2 % - een enorme sprong.<\/p>

Waarom stijgen de prijzen?<\/strong>
Experts zien een mix van factoren:
Schaars aanbod: Nauwelijks betaalbare percelen en hoge bouwkosten vertragen nieuwbouw, vooral voor sociale woningen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Internationale vraag: Vooral kopers uit het buitenland stuwen de markt, vaak op zoek naar een tweede huis.
Huurtekort: Er is een tekort aan betaalbare huurappartementen - met huren vanaf 750 euro hebben veel mensen geen andere optie dan te kopen, waardoor de druk op de prijzen toeneemt.<\/p>

Gevolgen voor de lokale bevolking<\/strong>
Veel lokale bewoners moeten uitwijken naar goedkopere locaties zoals Castalla of Xixona om een betaalbare woning te vinden. Tegelijkertijd dringen investeerders de markt op, wat de prijzen verder opdrijft.<\/p>

De vastgoedsector heeft het over een \u201eperfecte storm\u201c. Voor veel gezinnen en jonge kopers is wonen in de Marina Alta en Marina Baixa nauwelijks betaalbaar. Oplossingen die de woningmarkt zouden kunnen verlichten, zijn nog niet in zicht.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Immobilienmarkt in Marina Alta und Marina Baixa – Rekordpreise und wachsender Druck Warum Wohnen in der Region immer teurer wird Die Immobilienpreise in der Marina Alta und Marina Baixa sind 2024 auf ein Rekordniveau gestiegen. Laut einer Analyse von Fotocasa verteuerten sich gebrauchte Immobilien in der Provinz Alicante um durchschnittlich 21,3%, w\u00e4hrend der nationale Durchschnitt […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":4094,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[983],"tags":[426,427,428],"class_list":["post-4092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kauf-miete","tag-immobilienmarkt-an-der-costa-blanca","tag-rekordpreise-fuer-immobilien-an-der-costa-blanca","tag-teuer-wohnen-costa-blanca"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4092"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4092\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6042,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4092\/revisions\/6042"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4094"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}