{"id":11651,"date":"2026-05-19T13:18:10","date_gmt":"2026-05-19T11:18:10","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=11651"},"modified":"2026-05-19T13:21:07","modified_gmt":"2026-05-19T11:21:07","slug":"immobilien-costa-blanca-preise-steigen-trotz-weniger-verkaeufe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/immobilien\/service-recht\/immobilien-costa-blanca-preise-steigen-trotz-weniger-verkaeufe\/","title":{"rendered":"Onroerend goed Costa Blanca: Prijzen stijgen ondanks minder verkopen"},"content":{"rendered":"
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Immobilien Costa Blanca: Preise steigen, obwohl weniger verkauft wird<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Der Markt in der Provinz Alicante bleibt stark \u2013 aber die Dynamik ver\u00e4ndert sich<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Wer derzeit auf den Immobilienmarkt an der Costa Blanca schaut, sieht keinen Einbruch. Aber auch keinen Markt, der ungebremst weiterl\u00e4uft wie in den besonders dynamischen Jahren zuvor. Die Zahlen f\u00fcr das erste Quartal 2026 zeigen ein differenziertes Bild: In der Provinz Alicante wurden weniger Immobilien verkauft, zugleich sind die Preise weiter gestiegen. F\u00fcr K\u00e4ufer bedeutet das mehr Druck. F\u00fcr Eigent\u00fcmer bleibt der Markt stabil. F\u00fcr die Region stellt sich zunehmend die Frage, wie lange Angebot, internationale Nachfrage und lokale Kaufkraft noch zusammenpassen.<\/p>

Offizielle Statistiken weisen die Costa Blanca nicht als eigene Marktregion aus. Belastbar l\u00e4sst sich die Entwicklung daher vor allem \u00fcber die\u00a0Provinz Alicante<\/b>\u00a0abbilden. Sie umfasst den Kern des Immobilienmarktes an der Costa Blanca \u2013 von D\u00e9nia, J\u00e1vea\/X\u00e0bia, Calpe, Altea und Benidorm \u00fcber Alicante, Elche, Santa Pola und Guardamar bis nach Torrevieja, Orihuela Costa und Pilar de la Horadada.<\/p>

Nach Angaben der spanischen Grundbuchregistratoren wurden in der Provinz Alicante im ersten Quartal 2026\u00a012.614 Wohnimmobilien verkauft<\/b>. Damit geh\u00f6rt Alicante weiterhin zu den wichtigsten Immobilienm\u00e4rkten Spaniens. Gleichzeitig ging die Zahl der Verk\u00e4ufe zur\u00fcck. Die Comunitat Valenciana kam zwischen Januar und M\u00e4rz auf\u00a026.627 Transaktionen<\/b>, ein Minus von\u00a01,8 Prozent<\/b>\u00a0gegen\u00fcber dem Vorquartal. Alicante war mit seinen 12.614 Verk\u00e4ufen die drittst\u00e4rkste Provinz Spaniens.<\/p>

Immobilienpreise Costa Blanca: Alicante erreicht neue H\u00f6chstwerte<\/b><\/h2>

W\u00e4hrend die Verkaufszahlen nachgeben, steigen die Preise weiter. Genau diese Kombination pr\u00e4gt den Markt an der Costa Blanca im Fr\u00fchjahr 2026. Laut Auswertung der Registradores lag der Quadratmeterpreis in der Provinz Alicante im ersten Quartal bei\u00a02.214 Euro pro Quadratmeter<\/b>, ein Plus von\u00a01,5 Prozent<\/b>\u00a0gegen\u00fcber dem Vorquartal. In der gesamten Comunitat Valenciana stieg der Wert auf\u00a01.963 Euro pro Quadratmeter<\/b>.<\/p>

Auch andere Datenquellen best\u00e4tigen den Preisdruck, allerdings mit unterschiedlichen Messmethoden. Tinsa weist f\u00fcr die Stadt Alicante im ersten Quartal 2026 einen durchschnittlichen Wert von\u00a02.159 Euro pro Quadratmeter<\/b>\u00a0aus. Das entspricht einem Jahresanstieg von\u00a015,62 Prozent<\/b>. Eine 90-Quadratmeter-Wohnung in Alicante liegt nach dieser Berechnung im Schnitt bei rund\u00a0194.327 Euro<\/b>.<\/p>

Idealista kommt bei den Angebotspreisen f\u00fcr die Provinz Alicante im April 2026 sogar auf\u00a02.764 Euro pro Quadratmeter<\/b>. Das sind\u00a012,2 Prozent mehr<\/b>\u00a0als ein Jahr zuvor und\u00a02,1 Prozent mehr<\/b>\u00a0als im Januar 2026. F\u00fcr die Stadt Alicante nennt Idealista\u00a02.549 Euro pro Quadratmeter<\/b>.<\/p>

Wichtig ist die Unterscheidung: Registradores arbeiten mit registrierten Verk\u00e4ufen, Tinsa mit Bewertungsdaten, Idealista mit Angebotspreisen. F\u00fcr K\u00e4ufer sind alle drei Werte interessant, aber sie erkl\u00e4ren unterschiedliche Seiten des Marktes. Der Angebotspreis zeigt, was Verk\u00e4ufer verlangen. Der Registerwert zeigt, was tats\u00e4chlich in beurkundeten Transaktionen sichtbar wird.<\/p>

Immobilien nach Ort: Gro\u00dfe Unterschiede zwischen K\u00fcste, Stadt und Hinterland<\/b><\/h2>

Die Costa Blanca ist kein einheitlicher Immobilienmarkt. Zwischen einem Apartment in Alicante, einer Villa in Altea, einem Reihenhaus in Torrevieja oder einem Objekt im Hinterland liegen deutliche Unterschiede. Besonders in den bekannten K\u00fcstenorten bleiben die Angebotspreise hoch.<\/p>

Nach Idealista lagen die Angebotspreise im April 2026 unter anderem bei:<\/p>

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Ort \/ Gebiet<\/b><\/p><\/td>

Angebotspreis April 2026<\/b><\/p><\/td><\/tr><\/thead>

Provinz Alicante<\/p><\/td>

2.764 \u20ac\/m\u00b2<\/p><\/td><\/tr>

Alicante stad<\/p><\/td>

2.549 \u20ac\/m\u00b2<\/p><\/td><\/tr>

Altea<\/p><\/td>

3.464 \u20ac\/m\u00b2<\/p><\/td><\/tr>

Benidorm<\/p><\/td>

3.610 \u20ac\/m\u00b2<\/p><\/td><\/tr>

Calpe<\/p><\/td>

3.519 \u20ac\/m\u00b2<\/p><\/td><\/tr>

Alfaz del Pi<\/p><\/td>

3.049 \u20ac\/m\u00b2<\/p><\/td><\/tr>

Ciudad Quesada<\/p><\/td>

3.022 \u20ac\/m\u00b2<\/p><\/td><\/tr>

Benissa<\/p><\/td>

3.580 \u20ac\/m\u00b2<\/p><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div>

Diese Zahlen zeigen, wie stark der Immobilienmarkt an der Costa Blanca vom jeweiligen Ort abh\u00e4ngt. In gefragten K\u00fcstenlagen liegen die Preise deutlich \u00fcber dem Provinzdurchschnitt. Im Inland oder in weniger stark international gepr\u00e4gten Gemeinden ist das Preisniveau niedriger, wobei auch dort teils kr\u00e4ftige Steigerungen sichtbar werden.<\/p>

Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer bleiben der st\u00e4rkste Faktor<\/b><\/h2>

Ein zentrales Merkmal des Immobilienmarktes an der Costa Blanca bleibt die internationale Nachfrage. <\/b><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Im ersten Quartal 2026 wurden in Spanien\u00a013,92 Prozent<\/b>\u00a0der Wohnimmobilien von ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufern erworben. In der Comunitat Valenciana lag der Anteil bei\u00a028,16 Prozent<\/b>.<\/p>

Die Provinz Alicante sticht noch deutlicher heraus: Hier gingen\u00a044,65 Prozent<\/b>\u00a0der verkauften Wohnungen und H\u00e4user an ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer. Damit f\u00fchrt Alicante das spanische Provinzranking klar an. Zum Vergleich: M\u00e1laga kam auf 34,3 Prozent, die Balearen auf 28,89 Prozent.<\/p>

F\u00fcr den Markt hat das sp\u00fcrbare Folgen. Internationale K\u00e4ufer verf\u00fcgen h\u00e4ufig \u00fcber andere Budgets als lokale Haushalte. In vielen K\u00fcstenorten konkurrieren Residenten, Zweitwohnsitzk\u00e4ufer, Investoren und lokale Familien um ein begrenztes Angebot. Das h\u00e4lt die Preise hoch \u2013 auch dann, wenn die Zahl der Verk\u00e4ufe nicht mehr steigt.<\/p>

Warum weniger Verk\u00e4ufe nicht automatisch fallende Preise bedeuten<\/b><\/h2>

Auf den ersten Blick klingt es widerspr\u00fcchlich: weniger Verk\u00e4ufe, aber h\u00f6here Preise. Tats\u00e4chlich passt diese Entwicklung zur aktuellen Lage. Der Markt k\u00fchlt nicht ab, weil pl\u00f6tzlich keine Nachfrage mehr vorhanden w\u00e4re. Er st\u00f6\u00dft eher an Grenzen.<\/p>

Zum einen ist das Angebot in guten Lagen knapp. Zum anderen haben die Preissteigerungen der vergangenen Jahre viele K\u00e4ufer vorsichtiger gemacht. Wer eine Immobilie an der Costa Blanca kaufen m\u00f6chte, pr\u00fcft st\u00e4rker, vergleicht l\u00e4nger und achtet genauer auf Nebenkosten, Finanzierung, Energiezustand und Lagequalit\u00e4t.<\/p>

Die Registradores weisen f\u00fcr Spanien im ersten Quartal 2026\u00a0133.618 Wohnhypotheken<\/b>\u00a0aus. Das war der h\u00f6chste Quartalswert seit dem ersten Quartal 2011. Gleichzeitig wurden landesweit\u00a075 Prozent<\/b>\u00a0der Wohnungsverk\u00e4ufe mit Hypothek finanziert. In der Comunitat Valenciana lag die Zahl der Hypotheken bei\u00a015.640<\/b>.<\/p>

Das zeigt: Finanzierung spielt wieder eine gr\u00f6\u00dfere Rolle. Sinkende oder stabilere Zinsen k\u00f6nnen K\u00e4ufe erleichtern, l\u00f6sen aber nicht das Grundproblem hoher Preise. Gerade an der Costa Blanca entscheidet zunehmend nicht nur die Wunschlage, sondern die Frage, welches Objekt langfristig bezahlbar bleibt.<\/p>

Was K\u00e4ufer 2026 beachten sollten<\/b><\/h2>

Wer 2026 Immobilien an der Costa Blanca sucht, sollte den Markt nicht nur \u00fcber Quadratmeterpreise bewerten. Entscheidend ist, wie realistisch der Angebotspreis im jeweiligen Ort ist. Besonders bei Immobilien in K\u00fcstenn\u00e4he lohnt sich der Vergleich mit tats\u00e4chlichen Verkaufspreisen, nicht nur mit Inseraten.<\/p>

Wichtig sind au\u00dferdem:<\/p>