{"id":11324,"date":"2026-03-22T11:36:43","date_gmt":"2026-03-22T10:36:43","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=11324"},"modified":"2026-03-22T11:44:03","modified_gmt":"2026-03-22T10:44:03","slug":"nieuw-boe-decreet-beperkt-huurstijging-in-spanje-tot-2-tegen-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/lokales\/news-politik\/neues-boe-dekret-mietanstieg-spanien-bis-2027-auf-2-begrenzt\/","title":{"rendered":"Nieuw BOE-besluit: Huurverhoging in Spanje beperkt tot 2 % tegen 2027"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"11324\" class=\"elementor elementor-11324\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b0e767 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3b0e767\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-355bd3b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"355bd3b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nieuw BOE-besluit: huurverhoging in Spanje beperkt tot 2 % tegen 2027<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3538eec elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"3538eec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/costablanca-magazin.com\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/Fotolia_108670687_XL-rjc5bh5hzlgten67i0t4vkh9u2wfojp001neapw22w.jpg\" title=\"Huren met strategie: vakantieverhuur, lange termijn verhuur &amp; lokale regels\" alt=\"Strategisch verhuren: vakantieverhuur, langetermijnverhuur en lokale regels\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5488329 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5488329\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Nieuw BOE-besluit beperkt huurstijgingen in Spanje tot 2 % tot 2027. Automatische contractverlenging - gevolgen voor bewoners aan de Costa Blanca.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ad7d5f3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"ad7d5f3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e81b2ca e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e81b2ca\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf96148 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cf96148\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"73\" data-end=\"455\">De Spaanse regering grijpt opnieuw in op de huurmarkt - met directe gevolgen voor bewoners aan de Costa Blanca. Een Real Decreto-ley gepubliceerd in het Staatsblad (BOE) op 21 maart beperkt de verhoging van bestaande huurprijzen tot maximaal twee procent met onmiddellijke ingang. De regeling geldt ongeacht de grootte van de verhuurder en blijft van kracht tot 31 december 2027.<\/p><p data-start=\"457\" data-end=\"663\">Dit betekent dat bestaande of aflopende huurovereenkomsten onder de nieuwe eisen vallen. De beslissende factor is het moment van de verlenging of aanpassing - niet het sluiten van het oorspronkelijke contract.<\/p><h3 data-section-id=\"nq9vhp\" data-start=\"665\" data-end=\"709\">Contracten worden automatisch verlengd<\/h3><p data-start=\"711\" data-end=\"1039\">Het decreet voorziet ook in de automatische verlenging van bestaande huurcontracten. Contracten die in 2026 of 2027 aflopen, kunnen tot twee jaar worden voortgezet. Voor huurders betekent dit vooral stabiliteit op de korte termijn in een markt die ook aan de Costa Blanca al jaren onder druk staat.<\/p><p data-start=\"1041\" data-end=\"1258\">De ontwikkeling is vooral merkbaar in de zeer gewilde regio's tussen D\u00e9nia en Villajoyosa: toenemende vraag, beperkt aanbod en voortdurend stijgende prijzen - zowel in het koop- als huursegment.<\/p><h3 data-section-id=\"gcp8e\" data-start=\"1260\" data-end=\"1297\">Ori\u00ebntatie op de inflatie-index<\/h3><p data-start=\"1299\" data-end=\"1555\">De vastgestelde bovengrens van twee procent ligt iets onder de huidige referentiewaarde van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE), waarvan de huurindex laatst rond de 2,16 procent lag. Dit betekent dat de aanpassing bewust onder de algemene prijstrend blijft.<\/p><p data-start=\"2165\" data-end=\"2470\">\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccd3b5e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"ccd3b5e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a2824ac elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a2824ac\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 data-section-id=\"eehq6r\" data-start=\"1557\" data-end=\"1611\">Reactie op stijgende kosten en onzekere situatie<\/h3><p data-start=\"1613\" data-end=\"1921\">De regering rechtvaardigt de maatregel met de gespannen situatie op de huizenmarkt en de stijgende kosten van levensonderhoud. Energieprijzen, inflatie en internationale ontwikkelingen verhogen de druk op huishoudens - zelfs in regio's met een hoog percentage buitenlandse inwoners zoals de noordelijke Costa Blanca.<\/p><p data-start=\"1923\" data-end=\"2113\">Het doel is om de woonlasten te beperken. Als richtlijn heeft de overheid een maximum vastgesteld van ongeveer 30 procent van het huishoudinkomen voor huur en bijkomende kosten.<\/p><h3 data-section-id=\"i9o93l\" data-start=\"2115\" data-end=\"2163\">Gevolgen voor eigenaars en investeerders<\/h3><p data-start=\"2165\" data-end=\"2470\">Terwijl huurders op korte termijn profiteren van meer planningszekerheid, wordt de discussie over winstgevendheid en regelgeving voor eigenaren en investeerders steeds intensiever. Vooral in dynamische markten zoals de Costa Blanca zal deze ontwikkeling waarschijnlijk van invloed zijn op de aanbodstructuur en investeringsbeslissingen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e28f868 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e28f868\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d20aeaf elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"d20aeaf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\">\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Neues BOE-Dekret: Mietanstieg in Spanien bis 2027 auf 2 % begrenzt Neues BOE-Dekret begrenzt Mietsteigerungen in Spanien auf 2 % bis 2027. Automatische Vertragsverl\u00e4ngerung \u2013 Auswirkungen f\u00fcr Residenten an der Costa Blanca. Die spanische Regierung greift erneut in den Mietmarkt ein \u2013 mit direkten Auswirkungen auch f\u00fcr Residenten an der Costa Blanca. Ein am 21. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10778,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[1695,1694,1693,1696],"class_list":["post-11324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-politik","tag-mietanstieg-spanien-2026","tag-mieterhoehung-spanien-2-prozent","tag-mietpreise-spanien-2026","tag-mietvertrag-spanien-verlaengern"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11324","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11324"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11324\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11329,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11324\/revisions\/11329"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10778"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11324"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11324"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11324"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}