De vastgoedprijzen in de Marina Alta en Marina Baixa stegen tot recordhoogte in 2024. Volgens een analyse van Fotocasa steeg de prijs van gebruikt vastgoed in de provincie Alicante met gemiddeld 21,3%, terwijl het nationale gemiddelde slechts 8,4% bedroeg. De regio registreerde dus de sterkste prijsstijging in Spanje. De prijs per vierkante meter steeg tot 2.456 euro, wat betekent dat een typische flat van 80 m² bijna 200.000 euro kost.
Koploper qua prijzen in augustus 2024
Sommige steden springen er in het bijzonder uit:
- Calp: 4.190 €/m²
- Alfàs del Pi: € 4.043/m²
- Benijófar: 4,027 €/m²
Acht andere gemeenten, waaronder Moraira (€3.500/m²), Benidorm (€3.458/m²) en Dénia (€3.363/m²), staan ook boven de €3.000. In La Nucia en El Verger zijn de prijzen zelfs gestegen met respectievelijk 82,6 % en 81,2 % - een enorme sprong.
Waarom stijgen de prijzen?
Experts zien een mix van factoren:
Schaars aanbod: Nauwelijks betaalbare percelen en hoge bouwkosten vertragen nieuwbouw, vooral voor sociale woningen.
Internationale vraag: Vooral kopers uit het buitenland stuwen de markt, vaak op zoek naar een tweede huis.
Huurtekort: Er is een tekort aan betaalbare huurappartementen - met huren vanaf 750 euro hebben veel mensen geen andere optie dan te kopen, waardoor de druk op de prijzen toeneemt.
Gevolgen voor de lokale bevolking
Veel lokale bewoners moeten uitwijken naar goedkopere locaties zoals Castalla of Xixona om een betaalbare woning te vinden. Tegelijkertijd dringen investeerders de markt op, wat de prijzen verder opdrijft.
De vastgoedsector heeft het over een „perfecte storm“. Voor veel gezinnen en jonge kopers is wonen in de Marina Alta en Marina Baixa nauwelijks betaalbaar. Oplossingen die de woningmarkt zouden kunnen verlichten, zijn nog niet in zicht.
