De overheid heeft een nieuw programma gelanceerd om het voor starters makkelijker te maken een huis te kopen. Met 20 miljoen euro aan garanties krijgen jongeren onder de 45 jaar leningen tot 95 % van de woningprijs. Deze steun moet de aankoop van ongeveer duizend huizen mogelijk maken.
De voorzitter van de Generalitat kondigde het programma van het Valenciaanse Financiële Instituut (IVF) aan, dat de toegang tot hypothecaire leningen voor jonge kopers vergemakkelijkt. Hij benadrukte dat de garantie gratis is voor aanvragers en samenwerkende banken en dat er meer middelen beschikbaar kunnen worden gesteld als de vraag toeneemt.
Het initiatief is bedoeld om het voor jongeren makkelijker te maken om de vaak lastige aanbetaling van ten minste 20 % van de woningprijs te doen. De voorzitter legde uit dat talloze woningen, zowel nieuwe als tweedehands, via deze maatregel kunnen worden gekocht. De maximale aankoopprijs van de woningen is 277.000 euro.
De presentatie van het programma werd bijgewoond door hoge regeringsvertegenwoordigers en vertegenwoordigers van de deelnemende financiële instellingen. Onder hen bevonden zich de vicepresident en raadslid voor Sociale Zaken, Gelijkheid en Huisvesting en het raadslid voor Financiën, Economie en Openbaar Bestuur. Tot de deelnemende banken behoorden Caixabank, Santander en Abanca.
Geïnteresseerde jongeren moeten contact opnemen met een van deze financiële instellingen om een hypotheeklening aan te vragen. Zodra de lening vooraf is goedgekeurd, wordt de garantieaanvraag ingediend via
ingediend bij het elektronische centrum van de IVF. De aangekochte appartementen moeten bestemd zijn voor de gewone verblijfplaats.
In vergelijking met andere programma's, zoals het Instituto de Crédito Oficial (ICO), biedt het IVF-programma verschillende voordelen. Het is niet inkomensafhankelijk en staat open voor mensen tot 45 jaar, in tegenstelling tot de ICO's maximumleeftijd van 35 jaar. Bovendien is de maximale woningprijs hoger in het IVF-programma.
De voorzitter benadrukte dat deze maatregel de wetgevingsperiode voor huisvesting verder zal vervroegen met doeltreffende en realistische oplossingen. Het doel is om de toegang tot huisvesting te vergemakkelijken, de vastgoedmarkt te stimuleren, banen te creëren en jongeren de kans te bieden zich in de gemeenschap te vestigen.
Hij benadrukte dat deze garanties een aanvulling zijn op het Plan Vive, dat voorziet in de bouw van 10.000 nieuwe betaalbare woningen. Meer dan 100 gemeenten in de Autonome Gemeenschap Valencia hebben dit plan al ondertekend.
Naast de verlaging van de overdrachtsbelasting voor jonge kopers onder de 35 jaar van €8 % naar €6 %, wat in de eerste vijf maanden van het jaar gemiddeld €1.400 per koper heeft bespaard, verlengt de regering het Bono Joven 2023-2024 met €6 miljoen om 2.000 extra begunstigden en in totaal 6.000 huurders te ondersteunen, en biedt zo verdere maatregelen om het huisvestingsprobleem aan te pakken.
