{"id":8584,"date":"2025-08-27T09:00:00","date_gmt":"2025-08-27T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=8584"},"modified":"2026-08-20T08:20:15","modified_gmt":"2026-08-20T06:20:15","slug":"costa-blanca-utleie-2025-regler-muligheter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/immobilien\/kauf-miete\/costa-blanca-vermietung-2025-regeln-chancen\/","title":{"rendered":"Costa Blanca Rental 2025 - Regler og muligheter"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Costa Blanca Rental 2025 - Regler og muligheter<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Ferieboliger i Calpe, D\u00e9nia, J\u00e1vea og Altea: oversikt over lisensforbud, nye regler og alternativer som sesong- eller langtidsleie.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Strategisk\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

P\u00e5 Costa Blanca har utleie av eiendom blitt mye mer komplisert, og regler og muligheter er i stadig endring. Byer som Calpe, D\u00e9nia, Altea og J\u00e1vea har v\u00e6rt underlagt et to\u00e5rig moratorium p\u00e5 nye lisenser for ferieutleie siden august 2024. Lisensstoppen gjelder i hvert fall frem til 2027 - det er bare ferieboliger som allerede er registrert, som kan fortsette \u00e5 drive virksomhet. Disse lisensene er n\u00e5 en sjelden vare - og er tilsvarende ettertraktet.<\/p>

Utleie av ferieboliger <\/strong>strengt regulert<\/strong>
Alle som fortsatt har gyldig lisens, m\u00e5 forholde seg til strengere krav. Fra 2025 vil turistutleie v\u00e6re begrenset til maksimalt 10 sammenhengende dager. Lengre opphold regnes ikke lenger som turistutleie og m\u00e5 inng\u00e5s som tidsbegrensede leiekontrakter i henhold til spansk utleielov (LAU).<\/p>

Ytterligere forskrifter:<\/strong>
- Samtykke fra eierfellesskapet er obligatorisk
- N\u00f8kkelbokser i offentlige rom eller fellesomr\u00e5der er forbudt
- Kun hele eiendommen kan leies ut, ikke enkeltrom
- Lisensen er gyldig i 5 \u00e5r og m\u00e5 deretter fornyes<\/p>

Noen kommuner - deriblant Altea og Calpe - krever ogs\u00e5 ytterligere sikkerhetstiltak, for eksempel brannvernplaner eller st\u00f8yskjermingstiltak.<\/p>

Sesong- og langtidsutleie: tillatt og etterspurt<\/strong>
Ettersom det er vanskelig \u00e5 f\u00e5 tak i nye ferielisenser, velger mange eiere \u00e5 satse p\u00e5 sesongutleie (opptil 11 m\u00e5neder) eller klassisk langtidsutleie. Begge disse modellene er lovlige, konsesjonsfrie og for tiden sv\u00e6rt etterspurt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

P\u00e5 grunn av nedgangen i antallet fritidsleiligheter stiger leieprisene for langtidsleie - mange steder med mer enn 10 prosent. Det er s\u00e6rlig velutstyrte boliger med terrasse, balkong eller hage - med andre ord hel\u00e5rsboliger med bokomfort - som er etterspurt.<\/p>

Straff og kontroll: Ulovlig utleie blir dyrt<\/strong>
Den som leier ut uten lisens, risikerer store b\u00f8ter. Selv mindre forseelser - som manglende registreringsnummer eller villedende annonser p\u00e5 nettet - kan f\u00f8re til b\u00f8ter p\u00e5 opptil 600 000 euro.<\/p>

Utsikter: Utleie er fortsatt attraktivt - men krever planlegging<\/strong>
Til tross for de nye hindringene er utleie fortsatt et l\u00f8nnsomt alternativ. P\u00e5 ettertraktede steder som J\u00e1vea, D\u00e9nia og Calpe er det fortsatt stor ettersp\u00f8rsel etter boliger - b\u00e5de fra ferierende og lokalbefolkningen.<\/p>

Men uten juridisk klarhet er risikoen h\u00f8y. Hvis du \u00f8nsker \u00e5 leie ut boligen din p\u00e5 lang sikt eller bruke den som inntektskilde, m\u00e5 du sette deg inn i det nye regelverket p\u00e5 et tidlig tidspunkt. I dag er det ikke bare hva og hvor du leier ut som teller - men ogs\u00e5 hvordan.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Nytt fra juli 2025<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

- Registrering i det nye regionale ferieleilighetsregisteret er obligatorisk<\/p>

- Registreringsnummeret m\u00e5 oppgis i hver annonse<\/p>

- Bevis p\u00e5 forsikring, hygiene og sikkerhet m\u00e5 v\u00e6re tilgjengelig til enhver tid<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Costa Blanca Vermietung 2025 – Regeln & Chancen Ferienvermietung in Calpe, D\u00e9nia, J\u00e1vea & Altea: Lizenzstopp, neue Vorschriften und Alternativen wie Saison- oder Langzeitmiete im \u00dcberblick. An der Costa Blanca, ist das Vermieten von Immobilien deutlich komplizierter geworden und Regeln & Chancen \u00e4ndern sich kontinuierlich. St\u00e4dte wie Calpe, D\u00e9nia, Altea oder J\u00e1vea unterliegen seit August […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8586,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[983],"tags":[1804,1759,1760,1793,1755],"class_list":["post-8584","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kauf-miete","tag-ferienvermietung-costa-blanca","tag-immobilien-costa-blanca","tag-immobilienrecht-spanien","tag-recht-spanien","tag-steuern-spanien-costa-blanca"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t