{"id":7995,"date":"2025-07-16T09:00:00","date_gmt":"2025-07-16T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=7995"},"modified":"2026-08-20T08:19:17","modified_gmt":"2026-08-20T06:19:17","slug":"nytt-leieregister-spania-registreringsplikt-for-ferieutleie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/immobilien\/service-recht\/neues-mietregister-spanien-registrierungs-pflicht-fuer-ferienvermietung\/","title":{"rendered":"Nytt utleieregister Spania - obligatorisk registrering for ferieboliger"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Nytt utleieregister lansert:\nRegistreringsplikt\nregistreringsplikt for\nfritidsleiligheter<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Nytt\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Eiere m\u00e5 rapportere eiendommene sine\np\u00e5 nettet - h\u00f8ye straffer\nfor lovbrudd<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Den nye europeiske forordningen for korttidsutleie har v\u00e6rt i kraft i Spania siden 1. juli. Den forplikter eiere til \u00e5 registrere ferie- og sesongboligene sine i et sentralt register for \u00e5 skape \u00e5penhet og bedre kontroll med ulovlige tilbud.
If\u00f8lge boligdepartementet er det n\u00e5 flere hundre tusen ferieboliger som jevnlig annonseres p\u00e5 plattformer som Airbnb, Booking eller Vrbo. Et spesielt stort antall av disse eiendommene er konsentrert i Alicante-provinsen - if\u00f8lge dagens tall befinner over 40 prosent av hele det spanske ferieboligmarkedet seg her alene.<\/p>

Hvilken innkvartering <\/strong>m\u00e5 registreres?<\/strong>
Alle eiendommer som regelmessig leies ut for turist- eller sesongopphold p\u00e5 mindre enn 31 dager, m\u00e5 registreres - uavhengig av om de markedsf\u00f8res privat eller via en megler. Hver annonse skal i fremtiden inneholde et unikt identifikasjonsnummer. Uten denne koden er det forbudt \u00e5 publisere p\u00e5 Internett.<\/p>

Lengre leieforhold p\u00e5 mer enn \u00e9n m\u00e5ned for boligform\u00e5l og sporadisk leie av rom i egen hovedbolig er unntatt - med mindre regionale forskrifter bestemmer noe annet.<\/p>

Slik fungerer registreringen<\/strong>
Meldingen skjer via den sentrale plattformen Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, som samler s\u00f8knadene og videresender dem til de ansvarlige myndighetene.<\/p>

Steg for steg:
1. Fyll ut det elektroniske skjemaet med alle opplysninger om eiendommen, eieren og type bruk
2. Lagre skjemaet som en PDF-fil.
3. Send inn s\u00f8knaden om tildeling av registreringsnummer p\u00e5 nett.
4. Last opp alle n\u00f8dvendige dokumenter, f.eks. autorisasjoner eller erkl\u00e6ringer i henhold til regional lovgivning.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Etter kontroll tildeles det unike registreringsnummeret - det m\u00e5 v\u00e6re godt synlig i hver annonse.<\/p>

Hvilken informasjon trenger du?<\/strong>
Blant annet kreves f\u00f8lgende:
- Fullstendig adresse og matrikkelreferanse
- Maksimalt belegg
- Angivelse av om eiendommen ligger i en boligbygning
- Bevis p\u00e5 kommunale autorisasjoner (hvis p\u00e5krevd)
- Personopplysninger om eieren eller representanten<\/p>

Portalen er tilgjengelig p\u00e5 flere spr\u00e5k - blant annet engelsk, tysk og fransk.<\/p>

Sanksjoner ved manglende overholdelse<\/strong>
Den som enn\u00e5 ikke har registrert eiendommen sin eller gir ufullstendige opplysninger, risikerer store konsekvenser: Departementet kan f\u00e5 uregistrerte eiendommer blokkert umiddelbart. Plattformer som Airbnb eller Booking m\u00e5 fjerne slike oppf\u00f8ringer innen 48 timer etter at de har blitt informert.<\/p>

Siden midten av fjor\u00e5ret har titusenvis av ferieleiligheter allerede forsvunnet fra markedet - s\u00e6rlig i popul\u00e6re kystomr\u00e5der.<\/p>

Hvis du som eier eiendom p\u00e5 Costa Blanca \u00f8nsker \u00e5 fortsette \u00e5 leie ut p\u00e5 lovlig vis, b\u00f8r du oppfylle registreringskravene n\u00e5. Arbeidet er overkommelig - men straffen for \u00e5 ikke overholde kravene er streng.<\/p>

Detaljert informasjon <\/strong>og muligheten til \u00e5 <\/strong>
S\u00f8knad p\u00e5 nett <\/strong>finner du under:<\/strong>
https:\/\/www.registradores.org<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Neues Mietregister gestartet: Registrierungs- Pflicht f\u00fcr Ferienwohnungen Eigent\u00fcmer m\u00fcssen ihre Objekte online melden \u2013 hohe Strafen bei Verst\u00f6\u00dfen Seit dem 1. Juli ist in Spanien die neue europ\u00e4ische Verordnung f\u00fcr Kurzzeitvermietungen verbindlich in Kraft. Sie verpflichtet Eigen\u00adt\u00fcmer, ihre Ferien- und Saisonunterk\u00fcnfte in ein zentrales Register einzutragen, um Transparenz zu schaffen und illegale Angebote besser kontrollieren […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":8042,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[984],"tags":[1804,1760,1793],"class_list":["post-7995","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-service-recht","tag-ferienvermietung-costa-blanca","tag-immobilienrecht-spanien","tag-recht-spanien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t