{"id":1897,"date":"2024-09-11T10:32:58","date_gmt":"2024-09-11T08:32:58","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=1897"},"modified":"2026-01-27T10:29:15","modified_gmt":"2026-01-27T09:29:15","slug":"ekspertintervju-eiendomsboom-pa-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/immobilien\/kauf-miete\/experteninterview-immobilienboom-an-der-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Ekspertintervju - Eiendomsboom p\u00e5 Costa Blanca"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Ekspertintervju - Eiendomsboom p\u00e5 Costa Blanca <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Andreas Schaich on the topic - Hvordan eiendomsmarkedet har utviklet seg i Denia\nog omr\u00e5det rundt, og hva kj\u00f8pere og selgere\nog selgere trenger \u00e5 vite<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Eiendomsmarkedet p\u00e5 Costa Blanca har opplevd en bemerkelsesverdig oppgang de siste fem \u00e5rene. Pris\u00f8kninger p\u00e5 opptil 40% er ikke uvanlig, spesielt i popul\u00e6re omr\u00e5der som Denia, Javea og Moraira. Markedet er sterkt preget av internasjonale kj\u00f8pere, s\u00e6rlig fra Tyskland, Frankrike og Skandinavia. Covid-19-pandemien har ytterligere forsterket trenden mot eiendommer med mer plass og bedre livskvalitet. Det er en klar boom i luksussegmentet, samtidig som nye byggeprosjekter og utbygginger im\u00f8tekommer den h\u00f8ye ettersp\u00f8rselen.
I v\u00e5rt ekspertintervju med Andreas Schaich f\u00e5r vi vite hvilke utfordringer kj\u00f8pere og selgere kan forvente seg i forbindelse med eiendomstransaksjoner i denne regionen, og hvordan den n\u00e5v\u00e6rende \u00f8konomiske og sosiale situasjonen i Spania p\u00e5virker markedet. Schaich gir ogs\u00e5 verdifulle tips til alle som \u00f8nsker \u00e5 kj\u00f8pe eller selge bolig p\u00e5 Costa Blanca. Han understreker viktigheten av profesjonell st\u00f8tte fra erfarne eiendomsmeglere og r\u00e5dgivere for \u00e5 kunne m\u00f8te de komplekse kravene og gj\u00f8re kj\u00f8psprosessen smidig.<\/p>

Hvordan ser du p\u00e5 utviklingen av eiendomsmarkedet i Denia\/Costa Blanca? <\/em><\/strong>
de siste fem \u00e5rene?<\/em><\/strong><\/p>

I l\u00f8pet av de siste fem \u00e5rene har eiendomsmarkedet p\u00e5 den spanske Costa Blanca endret seg betydelig, p\u00e5virket av en rekke faktorer som \u00f8konomisk utvikling, turisme, pandemien og den generelle ettersp\u00f8rselen etter eiendom i kystregionene. Her er noen av de viktigste trendene og utviklingstrekkene:<\/p>

Pris\u00f8kninger:
- Eiendomsprisene p\u00e5 Costa Blanca har steget kontinuerlig de siste \u00e5rene. Mellom 35 - 40 % er ikke uvanlig. Dette skyldes delvis den store ettersp\u00f8rselen etter ferieboliger og fritidsboliger fra b\u00e5de internasjonale og nasjonale kj\u00f8pere.
- If\u00f8lge rapportene har prisene steget spesielt kraftig i popul\u00e6re omr\u00e5der som Denia, Javea, Moraira, Alicante, Benidorm og Torrevieja.<\/p>

Internasjonale kj\u00f8pere:
- Markedet er sterkt preget av internasjonale kj\u00f8pere, s\u00e6rlig fra Tyskland, Frankrike, Skandinavia og, i den senere tid, Ukraina. Nederlenderne har en sv\u00e6rt stor andel av markedet for luksuseiendommer.<\/p>

Pandemiske effekter:
- Covid-19-pandemien har midlertidig p\u00e5virket eiendomsmarkedet, s\u00e6rlig under de strenge nedstengningene. Markedet tok seg imidlertid raskt opp igjen, ettersom mange var p\u00e5 utkikk etter eiendommer med mer plass og bedre livskvalitet.
- Det har v\u00e6rt en \u00f8kende trend mot mer landlige og mindre tettbygde omr\u00e5der langs Costa Blanca.
- Luksussegmentet opplever ogs\u00e5 en enorm boom. Villaer av h\u00f8y kvalitet i f\u00f8rste sj\u00f8linje eller med havutsikt er etterspurt som aldri f\u00f8r. Prisen er ofte irrelevant. Det eneste som betyr noe, er hvilket produkt som er umiddelbart tilgjengelig og kan kj\u00f8pes.<\/p>

Nye utbygginger og byggeaktivitet:
- Det er mange nye byggeprosjekter og utbygginger for \u00e5 m\u00f8te den \u00f8kende ettersp\u00f8rselen. Moderne leilighetskomplekser, villaer og rekkehus bygges i \u00f8kende grad for \u00e5 m\u00f8te kravene fra internasjonale kj\u00f8pere.
- B\u00e6rekraft og energieffektivitet spiller en stadig viktigere rolle i nye byggeprosjekter.<\/p>

Utleiemarkedet:
- Leiemarkedet har ogs\u00e5 hatt en positiv utvikling, ettersom mange som ikke har r\u00e5d til \u00e5 kj\u00f8pe eller ikke \u00f8nsker \u00e5 bo permanent i Spania, velger \u00e5 leie bolig.
- Korttidsutleie, s\u00e6rlig via plattformer som Airbnb, har ogs\u00e5 \u00f8kt, noe som har f\u00f8rt til h\u00f8yere l\u00f8nnsomhet for investorene.<\/p>

Finansiering og investeringer:
- Finansieringsmulighetene for eiendomskj\u00f8p har blitt bedre, med gunstige boligl\u00e5nsrenter og bedre betingelser for utenlandske kj\u00f8pere.
- Investeringer i eiendom anses fortsatt som trygge og lukrative, noe som tiltrekker seg mange investorer.<\/p>

Samlet sett viser eiendomsmarkedet p\u00e5 Costa Blanca en robust og positiv utvikling, drevet av h\u00f8y ettersp\u00f8rsel, s\u00e6rlig fra utlandet, og kontinuerlige investeringer i infrastruktur og nye byggeprosjekter.<\/p>

Hva er de st\u00f8rste utfordringene for innkj\u00f8perne, ut fra din erfaring? <\/em><\/strong>
men ogs\u00e5 selgere n\u00e5r de kj\u00f8per eiendom i denne regionen?<\/em><\/strong><\/p>

For \u00f8yeblikket lar mange kj\u00f8pere seg rive med av kj\u00f8psboomen og glemmer pris\/ytelse p\u00e5 eiendommen. Mange eiendommer har feil og mangler, og m\u00e5 derfor gjennomg\u00e5 en omfattende renovering eller oppussing. Dette er ofte sv\u00e6rt kostbart og krever mye nerver, ettersom kj\u00f8perne som regel ikke snakker spansk og m\u00e5 stole p\u00e5 anbefalinger. Til slutt er den renoverte boligen fortsatt gammel i substans, men har n\u00e5 nesten samme pris som et sammenlignbart nybygg med de beste energiegenskapene.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Likevel er det mange kj\u00f8pere som vegrer seg for \u00e5 bygge nytt, fordi de m\u00e5 vente i opptil to \u00e5r p\u00e5 byggetillatelse, som for eksempel i Denia. I tillegg kommer selve byggetiden. Selgerne er p\u00e5 solsiden i Spania for \u00f8yeblikket, ettersom ettersp\u00f8rselen er veldig h\u00f8y og tilbudet er veldig lavt. Det betyr at hvis et hus ble bygget av foreldrene dine i 1980 og n\u00e5 skal selges, kan det fort innbringe 3-4 ganger den dav\u00e6rende kj\u00f8pesummen. N\u00e5r du skal kj\u00f8pe eller selge en eiendom, anbefaler vi derfor \u00e5 bruke selskaper som har v\u00e6rt aktive i markedet i \u00e5revis, og som har de rette forbindelsene til banker, forsikringsselskaper, notarer, byggefirmaer, eiendomsforvaltningsselskaper, utleiebyr\u00e5er osv. eller som tilbyr disse tjenestene selv.<\/p>

Hvordan er den n\u00e5v\u00e6rende situasjonen i Spania (demonstrasjoner mot turisme <\/strong><\/em>
i noen regioner \/ boligmangel for lokalbefolkningen...) p\u00e5 eiendomsmarkedet p\u00e5 Costa Blanca?<\/strong><\/em><\/p>


Ettersom spesielt utlendinger for tiden kj\u00f8per sv\u00e6rt mye i eiendommer som delvis eller utelukkende brukes til ferieutleie, er det to sider av saken. Mange spanjoler er selvf\u00f8lgelig glade for at \u00f8konomien f\u00e5r et oppsving og at dette bidrar til generell velstand. Men dessverre er det ikke alle spanjoler som kan nyte godt av dette. Turister driver opp prisene, og spanjoler som ikke kan dra nytte av oppsvinget, sakker akterut. Et godt eksempel er rimelige boliger for unge familier. Det blir stadig vanskeligere \u00e5 finne en rimelig leilighet, ettersom nesten ingen boligkj\u00f8pere lenger er ute etter en permanent leiebolig til en rimelig pris, de \u00f8nsker bare \u00e5 leie ut p\u00e5 ferie hvor det er mulig \u00e5 oppn\u00e5 en avkastning p\u00e5 6-8 %. Dette gj\u00f8r boligene s\u00e5 dyre og knappe at noen spanske familier m\u00e5 bruke mer enn 60-70% av inntekten sin bare p\u00e5 bolig. Det er ikke mye igjen \u00e5 leve av. Det er nettopp i denne delen av befolkningen at klimaet mot utenlandske boligkj\u00f8pere blir hardere. Men dette er absolutt ikke noe s\u00e6regent for Costa Blanca, det finnes overalt i verden der eiendomsmarkedet er p\u00e5 vei opp. Derfor vurderer enkelte byer ogs\u00e5 \u00e5 innskrenke utleiekonsesjonene.<\/p>

Hvilke omr\u00e5der p\u00e5 Costa Blanca er etter din erfaring spesielt popul\u00e6re for tiden, og hvorfor?<\/strong><\/em><\/p>


Jeg tror b\u00e5de den nordlige Costa Blanca med det h\u00f8yere prisniv\u00e5et og den s\u00f8rlige Costa Blanca opplever en boom og er like popul\u00e6re. Det er derfor vanskelig \u00e5 peke ut enkeltbyer. Byene Denia, Javea, Moraira og Benissa er spesielt popul\u00e6re i luksussegmentet for \u00f8yeblikket. Her bygges det villaer til mellom 1,5 millioner og 9 millioner, uten noen \u00f8vre grense.<\/p>

Det f\u00f8les som om prisene fortsetter \u00e5 stige... Hvordan ser du p\u00e5 prisutviklingen? <\/strong><\/em>
og ettersp\u00f8rselen etter eiendom de neste fem \u00e5rene?<\/strong><\/em><\/p>


Jeg tror at s\u00e5 lenge tilbudet er s\u00e5 stramt som det er for \u00f8yeblikket, vil prisene holde seg stabile og fortsette \u00e5 stige. Ettersom det for \u00f8yeblikket bare bygges det som selges, vil det ikke lenger v\u00e6re et overtilbud av boliger og dermed ingen boligkrise. Bare et betydelig st\u00f8rre tilbud eller en uforutsigbar situasjon som krig, pandemi eller lignende kan for \u00f8yeblikket bremse pris\u00f8kningen.<\/p>

Hvilke eksperttips kan du gi v\u00e5re lesere som er interessert i \u00e5 kj\u00f8pe <\/strong><\/em>
eller er du interessert i \u00e5 selge eiendommen din her?<\/strong><\/em><\/p>


Ved kj\u00f8p og salg av bolig i Spania har det de siste \u00e5rene kommet s\u00e5 mange lovendringer, nye krav og reguleringer at bare en fagperson med mange \u00e5rs erfaring og gode forbindelser kan oppfylle dem. Jeg anbefaler deg derfor \u00e5 konsultere en erfaren eiendomsmegler\/skatter\u00e5dgiver\/advokat\/arkitekt ved kj\u00f8p\/salg av eiendom. Disse kostnadene er godt investert. Len deg tilbake og overlat megling, forvaltning, utleie, administrasjon osv. til en profesjonell.
Enda bedre er det hvis du kan f\u00e5 s\u00e5 mye som mulig fra \u00e9n og samme kilde. Selskaper som har jobbet i generasjoner eller har v\u00e6rt i bransjen i mange \u00e5r, har som regel et stort nettverk og kan hjelpe deg med alle sp\u00f8rsm\u00e5lene dine. Ta en titt p\u00e5 referansene p\u00e5 Google og i selskapenes sosiale medier, og sp\u00f8r hvilke tjenester som er inkludert. Da kan egentlig ingenting g\u00e5 galt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Andreas\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Dette kan ogs\u00e5 interessere deg<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\"Gravid<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\n\t\t\t\tSvangerskap p\u00e5 Costa Blanca\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\"April<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\n\t\t\t\tApril p\u00e5 Costa Blanca - Arrangementer og p\u00e5ske 2026\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\"Supermarkeder<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\n\t\t\t\tSupermarkeder Costa Blanca P\u00e5ske 2026: Oversikt over \u00e5pningstider\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t
\"NRUA<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\n\t\t\t\tNytt BOE-dekret: Husleie\u00f8kning i Spania begrenset til 2 % innen 2027\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Experten Interview – Immobilienboom an der Costa-Blanca Andreas Schaich zum Thema – Wie sich der Immobilienmarkt in Denia und Umgebung entwickelt hat und was K\u00e4ufer<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1898,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[983],"tags":[175,176],"class_list":["post-1897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kauf-miete","tag-immobilien-boom-an-der-costa-blanca","tag-immobilien-costa-blanca"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1897"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1897\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10481,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1897\/revisions\/10481"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/nb\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}