{"id":9926,"date":"2025-11-27T09:00:00","date_gmt":"2025-11-27T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=9926"},"modified":"2026-08-20T08:20:04","modified_gmt":"2026-08-20T06:20:04","slug":"fiscalite-non-residents-costa-blanca-2025-26","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/fr\/immobilien\/service-recht\/steuern-fuer-nicht-residenten-an-der-costa-blanca-2025-26\/","title":{"rendered":"Fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents sur la Costa Blanca 2025\/26"},"content":{"rendered":"
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Fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents sur la Costa Blanca 2025\/26<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nouvelles obligations pour les propri\u00e9taires immobiliers : ne pas oublier de remplir le formulaire Modelo 210, d'enregistrer les locations de vacances et de se tenir inform\u00e9 des contr\u00f4les de l'UE.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"Fiscalit\u00e9\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Toute personne poss\u00e9dant une maison ou un appartement sur la Costa Blanca sans \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e fiscalement en Espagne devrait suivre de pr\u00e8s l'actualit\u00e9 au cours des prochains mois. Les autorit\u00e9s fiscales renforcent leurs contr\u00f4les, les recoupements num\u00e9riques avec les plateformes de location telles qu\u2019Airbnb ou Booking sont depuis longtemps la norme \u2013 et l\u2019UE exige \u00e9galement des am\u00e9liorations en mati\u00e8re d\u2019\u00e9galit\u00e9 de traitement fiscal.<\/p>

Aper\u00e7u des dates limites importantes<\/strong>
Les non-r\u00e9sidents doivent continuer \u00e0 d\u00e9clarer leurs imp\u00f4ts chaque ann\u00e9e \u00e0 l'aide du formulaire Modelo 210 :
\u2022 Revenus locatifs : d\u00e9claration \u00e0 effectuer avant le 20 janvier 2026 (avant le 15 janvier en cas de pr\u00e9l\u00e8vement automatique).
\u2022 Revenu pr\u00e9sum\u00e9 : pour les biens immobiliers \u00e0 usage priv\u00e9, jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2025.
\u2022 Imp\u00f4t sur les plus-values : en cas de vente dans les quatre mois suivant la signature chez le notaire.
Les bailleurs doivent \u00e9galement v\u00e9rifier si un num\u00e9ro d'enregistrement valide (NRA) est bien enregistr\u00e9 dans le Registro \u00danico de Alquiler Tur\u00edstico. Sans cet enregistrement, les biens immobiliers ne pourront plus \u00eatre propos\u00e9s l\u00e9galement sur les plateformes en ligne \u00e0 l'avenir.<\/p>

\u00c9volutions juridiques et proc\u00e9dures de l'UE<\/strong>
Un arr\u00eat de justice r\u00e9cent pourrait am\u00e9liorer la situation fiscale des propri\u00e9taires originaires de pays hors UE :<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Pour la premi\u00e8re fois, il semble possible de d\u00e9duire les frais d'entretien ou d'administration des revenus locatifs. Bien que l'arr\u00eat ne soit pas encore d\u00e9finitif, les experts conseillent de conserver soigneusement les factures et les justificatifs. Par ailleurs, la Commission europ\u00e9enne examine actuellement si l'Espagne d\u00e9savantage les non-r\u00e9sidents en leur imposant l'imp\u00f4t sur le \u201e revenu pr\u00e9sum\u00e9 \u201c. Si la Cour de justice de l'Union europ\u00e9enne devait se rallier \u00e0 cette analyse, des remboursements seraient envisageables ; d'ici l\u00e0, ce sont toutefois les dispositions actuelles qui s'appliquent.<\/p>

Conseils aux propri\u00e9taires<\/strong>
Que ce soit \u00e0 D\u00e9nia, Altea ou Villajoyosa, tout propri\u00e9taire immobilier doit s'occuper de sa d\u00e9claration d'imp\u00f4ts en temps utile. Cela implique notamment :
\u2022 Garder un \u0153il sur les d\u00e9lais et les formulaires.
\u2022 Conserver les justificatifs relatifs aux assurances, aux charges et \u00e0 l'entretien.
\u2022 V\u00e9rifier l'enregistrement pour les locations de vacances.
Les cabinets comptables et les conseillers fiscaux locaux de la Costa Blanca se chargent des d\u00e9marches administratives en ligne li\u00e9es au Modelo 210, veillent au respect des d\u00e9lais et vous aident \u00e0 obtenir d'\u00e9ventuels remboursements. Ainsi, votre bien immobilier b\u00e9n\u00e9ficie non seulement d'un emplacement ensoleill\u00e9, mais aussi d'une situation fiscale sans risque.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Steuern f\u00fcr Nicht-Residenten an der Costa Blanca 2025\/26 Neue Pflichten f\u00fcr Immobilienbesitzer: Abgabe von Modelo 210, Registrierung von Ferienwohnungen und EU-Pr\u00fcfungen im Blick behalten. Wer an der Costa Blanca ein Haus oder eine Wohnung besitzt, ohne in Spanien steuerlich gemeldet zu sein, sollte die kommenden Monate aufmerksam verfolgen. Die Finanzbeh\u00f6rden kontrollieren strenger, digitale Abgleiche mit […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9964,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[984],"tags":[1804,1761,1755],"class_list":["post-9926","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-service-recht","tag-ferienvermietung-costa-blanca","tag-nichtresidenten-steuer-spanien","tag-steuern-spanien-costa-blanca"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t