{"id":8584,"date":"2025-08-27T09:00:00","date_gmt":"2025-08-27T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=8584"},"modified":"2026-07-07T09:54:24","modified_gmt":"2026-07-07T07:54:24","slug":"location-sur-la-costa-blanca-en-2025-regles-et-opportunites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/fr\/immobilien\/kauf-miete\/costa-blanca-vermietung-2025-regeln-chancen\/","title":{"rendered":"Costa Blanca Location 2025 - R\u00e8gles & Opportunit\u00e9s"},"content":{"rendered":"
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Location sur la Costa Blanca en 2025 - R\u00e8gles et opportunit\u00e9s<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Locations de vacances \u00e0 Calpe, D\u00e9nia, J\u00e1vea et Altea : suspension des licences, nouvelles r\u00e9glementations et alternatives telles que la location saisonni\u00e8re ou la location longue dur\u00e9e : un aper\u00e7u.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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An der Costa Blanca, ist das Vermieten von Immobilien deutlich komplizierter geworden und Regeln & Chancen \u00e4ndern sich kontinuierlich. St\u00e4dte wie Calpe, D\u00e9nia, Altea oder J\u00e1vea unterliegen seit August 2024 einem zweij\u00e4hrigen Moratorium f\u00fcr neue Ferienvermietungslizenzen. Der Lizenzstopp gilt bis mindestens 2027 \u2013 nur bereits registrierte Ferienvermietungen d\u00fcrfen weiterhin betrieben werden. Diese Genehmigungen sind inzwischen ein rares Gut \u2013 und entsprechend begehrt.<\/p>

Ferienvermietung – <\/strong>streng reglementiert<\/strong>
Wer noch \u00fcber eine g\u00fcltige Lizenz verf\u00fcgt, muss sich an versch\u00e4rfte Vorgaben halten. So ist die touristische Vermietung ab 2025 auf maximal 10 aufeinanderfolgende Tage beschr\u00e4nkt. L\u00e4ngere Aufenthalte gelten nicht mehr als touristische Vermietung und m\u00fcssen als zeitlich befristeter Mietvertrag nach spanischem Mietrecht (LAU) abgeschlossen werden.<\/p>

Weitere Regelungen:<\/strong>
\u2022 Zustimmung der Eigent\u00fcmergemeinschaft ist zwingend erforderlich
\u2022 Schl\u00fcsselboxen im \u00f6ffentlichen Raum oder an Gemeinschaftsfl\u00e4chen sind verboten
\u2022 Vermietet werden darf nur die komplette Immobilie, nicht einzelne Zimmer
\u2022 Die Lizenz gilt f\u00fcr 5 Jahre und muss anschlie\u00dfend erneuert werden<\/p>

Einige Gemeinden \u2013 darunter Altea und Calpe \u2013 verlangen dar\u00fcber hinaus zus\u00e4tz\u00adliche Sicherheitsvorkehrungen, etwa Brandschutzpl\u00e4ne oder Schallschutzma\u00dfnahmen.<\/p>

Saison- und Langzeitvermietung: erlaubt und gefragt<\/strong>
Da neue Ferienlizenzen kaum erh\u00e4ltlich sind, setzen viele Eigent\u00fcmer auf Saisonvermietung (bis zu 11 Monate) oder klassische Langzeitmieten. Beide Modelle sind legal, lizenzfrei und aktuell stark gefragt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Durch den R\u00fcckgang an Ferienwohnungen steigen die Mietpreise f\u00fcr Langzeitmieten \u2013 vielerorts um mehr als 10 Prozent. Besonders gefragt sind gut ausgestattete Immo\u00adbilien mit Terrasse, Balkon oder Garten \u2013 also Ganzjahresobjekte mit Wohnkomfort.<\/p>

Strafen und Kontrolle: Illegale Vermietung wird teuer<\/strong>
Wer ohne Lizenz vermietet, riskiert empfindliche Bu\u00dfgelder. Schon kleinere Verst\u00f6\u00dfe \u2013 etwa fehlende Registrierungsnummern oder irref\u00fchrende Online-Anzeigen \u2013 k\u00f6nnen zu Strafen von bis zu 600.000 Euro f\u00fchren.<\/p>

Ausblick: Vermieten bleibt attraktiv \u2013 aber planungspflichtig<\/strong>
Trotz der neuen H\u00fcrden bleibt die Vermietung eine rentable M\u00f6glichkeit. In gefragten Orten wie J\u00e1vea, D\u00e9nia oder Calpe ist die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen \u2013 sowohl von Urlaubern als auch von Ein\u00adheimischen.<\/p>

Doch ohne rechtliche Klarheit ist das Risiko gro\u00df. Wer langfristig vermieten oder die Immobilie als Einkommensquelle nutzen m\u00f6chte, muss sich fr\u00fchzeitig mit den neuen Vorschriften auseinandersetzen. Heute z\u00e4hlt nicht nur, was und wo man vermietet \u2013 sondern auch, wie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Neu ab Juli 2025<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u2022 Die Registrierung im neuen regionalen Ferienwohnungsregister ist Pflicht<\/p>

\u2022 Die Registrierungsnummer muss in jeder Anzeige angegeben werden<\/p>

\u2022 Nachweise zu Versicherung, Hygiene und Sicherheit m\u00fcssen jederzeit vorliegen<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Costa Blanca Vermietung 2025 – Regeln & Chancen Ferienvermietung in Calpe, D\u00e9nia, J\u00e1vea & Altea: Lizenzstopp, neue Vorschriften und Alternativen wie Saison- oder Langzeitmiete im \u00dcberblick. An der Costa Blanca, ist das Vermieten von Immobilien deutlich komplizierter geworden und Regeln & Chancen \u00e4ndern sich kontinuierlich. St\u00e4dte wie Calpe, D\u00e9nia, Altea oder J\u00e1vea unterliegen seit August […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8586,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[983],"tags":[1759,1760,1793,1755],"class_list":["post-8584","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kauf-miete","tag-immobilien-costa-blanca","tag-immobilienrecht-spanien","tag-recht-spanien","tag-steuern-spanien-costa-blanca"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t