{"id":8144,"date":"2025-07-22T09:31:00","date_gmt":"2025-07-22T07:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=8144"},"modified":"2026-07-07T09:59:48","modified_gmt":"2026-07-07T07:59:48","slug":"prix-de-limmobilier-sur-la-costa-blanca-le-marche-de-loccasion-bat-tous-les-records","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/fr\/immobilien\/service-recht\/immobilienpreise-costa-blanca-gebrauchtmarkt-auf-rekordkurs\/","title":{"rendered":"Prix de l'immobilier sur la Costa Blanca - Le march\u00e9 de l'occasion bat des records"},"content":{"rendered":"
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Immobilienpreise an der Costa Blanca -\nGebrauchtmarkt \nauf Rekordkurs<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wohnraum wird knapp, die Preise ziehen an: \nBesonders Valencia und Alicante \nerleben einen Boom auf dem Gebrauchtmarkt \u2013 \nmit Rekordwerten, klaren Gewinnern \nund regionalen Ausrei\u00dfern.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Die Preise f\u00fcr gebrauchte Immobilien in Spanien steigen weiter \u2013 und erreichen im zweiten Quartal 2025 ein neues Allzeithoch. Laut dem aktuellen Preisindex des Immobilienportals idealista liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 2.438 Euro \u2013 ein Plus von 14% gegen\u00fcber dem Vorjahr. Besonders stark f\u00e4llt der Anstieg in den Provinzen Valencia und Alicante aus.<\/p>\n

Valencia und Alicante unter den Top-Wachstumsregionen<\/strong>
Mit einem Jahresplus von 18,2% in Valencia und 16,7% in Alicante geh\u00f6ren beide Provinzen zu den dynamischsten M\u00e4rkten Spaniens.
Der Trend zeigt klar nach oben: Beide Re\u00adgionen verzeichnen nicht nur zweistellige Zuw\u00e4chse, sondern liegen auch deutlich \u00fcber dem Landesdurchschnitt. Allein im vergangenen Quartal stiegen die Preise landesweit um 5,5% \u2013 das bedeutet: auch kurzfristig bleibt der Markt angespannt.<\/p>\n

In der gleichnamigen Hauptstadt Valencia stiegen die Preise sogar um beeindruckende 20,1%, was die Stadt zur zweitst\u00e4rksten Hauptstadt nach Madrid macht. Auch Alicante-Stadt meldet mit 16,4% einen markanten Anstieg \u2013 und positioniert sich damit deutlich vor anderen Gro\u00dfst\u00e4dten wie Barcelona (11,1%) oder Bilbao (10,4%).<\/p>\n

Ursachen: Nachfrage, Mangel, Finanzierung<\/strong>
Laut idealista-Sprecher Francisco I\u00f1areta sorgt eine \u201eperfekte Sturmkonstellation\u201c f\u00fcr die aktuelle Preisentwicklung: Eine dauerhaft hohe Nachfrage trifft auf ein knappes Angebot. Hinzu kommen g\u00fcnstige Finanzierungsbedingungen und ein angespannter Mietmarkt, der viele K\u00e4ufer zus\u00e4tzlich in den Markt dr\u00e4ngt. Besonders in den K\u00fcstenregionen sp\u00fcren K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer gleicherma\u00dfen den Druck \u2013 Wohnungen wechseln innerhalb von Stunden den Besitzer, oft zu Preisen, die noch vor wenigen Monaten undenkbar waren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Blick ins Land: Wo es g\u00fcnstig bleibt \u2013 und wo nicht<\/strong>
W\u00e4hrend die Preise in fast allen Regionen Spaniens steigen, gibt es auch Ausnahmen: Girona (-5,5%) und Ourense (-0,3%) verzeichnen als einzige Provinzhauptst\u00e4dte R\u00fcckg\u00e4nge. Zu den schw\u00e4chsten Wachstumsregionen z\u00e4hlen au\u00dferdem Tarragona (+3,3%) und Badajoz (+3,9%).
San Sebasti\u00e1n bleibt mit \u00fcber 6.000 Euro\/m\u00b2 die teuerste Stadt Spaniens, gefolgt von Madrid (5.642 \u20ac\/m\u00b2) und Barcelona (4.920 \u20ac\/m\u00b2). Alicante liegt mit seinem Preisniveau zwar unter diesen Rekordwerten, zeigt aber die st\u00e4rkste Dynamik innerhalb der Mittelklassem\u00e4rkte \u2013 was die Region besonders f\u00fcr Kapitalanleger interessant macht.<\/p>\n

Balearen am teuersten \u2013 aber Valencia holt auf<\/strong>
Mit 4.996 Euro\/m\u00b2 sind die Balearen derzeit die teuerste autonome Region, gefolgt von Madrid (4.289 \u20ac\/m\u00b2) und dem Baskenland (3.227 \u20ac\/m\u00b2). Doch auch die Region Valencia holt auf \u2013 nicht nur die Hauptstadt, sondern auch umliegende K\u00fcstenorte und Binnenst\u00e4dte verzeichnen teils zweistellige Preissteigerungen.<\/p>\n

Fazit: Gute Lage, hohes Tempo \u2013 aber auch Risiken<\/strong>
Die Region rund um Valencia und Alicante z\u00e4hlt derzeit zu den gefragtesten Immobilienm\u00e4rkten Spaniens. Wer hier kauft, investiert in einen Markt mit hoher Dynamik \u2013 muss sich aber auf weiterhin knappe Angebote und z\u00fcgige Entscheidungsprozesse einstellen. Kritiker mahnen unterdessen an, dass das fehlende Neubauvolumen die Preisblasenbildung weiter befeuern k\u00f6nnte.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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