{"id":4092,"date":"2025-01-20T09:00:00","date_gmt":"2025-01-20T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=4092"},"modified":"2026-07-07T10:35:09","modified_gmt":"2026-07-07T08:35:09","slug":"le-marche-immobilier-de-la-costa-blanca-des-prix-record-et-une-pression-croissante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/fr\/immobilien\/kauf-miete\/immobilienmarkt-an-der-costa-blanca-rekordpreise-und-wachsender-druck\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 immobilier de la Costa Blanca : des prix record et une pression croissante"},"content":{"rendered":"
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Immobilienmarkt \nin Marina Alta \nund Marina Baixa - \nRekordpreise und wachsender Druck<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Pourquoi le logement dans la r\u00e9gion \nne cesse de devenir plus cher<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Les prix de l'immobilier dans la Marina Alta et la Marina Baixa ont atteint un niveau record en 2024. Selon une analyse de Fotocasa, les biens immobiliers d'occasion dans la province d'Alicante ont vu leur prix augmenter en moyenne de 21,31 TP3T, alors que la moyenne nationale ne s'\u00e9levait qu'\u00e0 8,41 TP3T. La r\u00e9gion a ainsi enregistr\u00e9 la plus forte hausse des prix en Espagne. Le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 a grimp\u00e9 \u00e0 2 456 euros, ce qui signifie qu'un appartement type de 80 m\u00b2 co\u00fbte pr\u00e8s de 200 000 euros.<\/p>

En t\u00eate en mati\u00e8re de prix <\/strong>en ao\u00fbt 2024<\/strong>
Certaines villes se d\u00e9marquent particuli\u00e8rement :<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u2022 Calp : 4 190 \u20ac\/m\u00b2
\u2022 Alf\u00e0s del Pi : 4 043 \u20ac\/m\u00b2
\u2022 Benij\u00f3far : 4 027 \u20ac\/m\u00b2
Huit autres communes, dont Moraira (3 500 \u20ac\/m\u00b2), Benidorm (3 458 \u20ac\/m\u00b2) et D\u00e9nia (3 363 \u20ac\/m\u00b2), d\u00e9passent \u00e9galement la barre des 3 000 euros. \u00c0 La Nucia et El Verger, les prix ont m\u00eame augment\u00e9 respectivement de 82,6 % et 81,2 % \u2013 une hausse consid\u00e9rable.<\/p>

Pourquoi les prix augmentent-ils ?<\/strong>
Les experts y voient une combinaison de facteurs :
Une offre insuffisante : la raret\u00e9 des terrains abordables et le co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 de la construction freinent la construction de nouveaux logements, en particulier dans le secteur du logement social.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Demande internationale : ce sont surtout les acheteurs \u00e9trangers qui dynamisent le march\u00e9, souvent \u00e0 la recherche d'une r\u00e9sidence secondaire.
Crise du logement locatif : il manque des logements abordables \u2013 avec des loyers \u00e0 partir de 750 euros, beaucoup n'ont d'autre choix que d'acheter, ce qui accentue la pression sur les prix.<\/p>

Cons\u00e9quences pour la population locale<\/strong>
De nombreux habitants doivent se tourner vers des localit\u00e9s moins ch\u00e8res, comme Castalla ou Xixona, pour trouver un logement abordable. Parall\u00e8lement, les investisseurs affluent sur le march\u00e9, ce qui fait encore grimper les prix.<\/p>

Le secteur immobilier parle d\u2019une \u201e temp\u00eate parfaite \u201c. Pour de nombreuses familles et de jeunes acheteurs, il n\u2019est pratiquement plus possible de se loger dans la Marina Alta et la Marina Baixa. Aucune solution susceptible de d\u00e9tendre le march\u00e9 immobilier n\u2019est en vue pour l\u2019instant.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Immobilienmarkt in Marina Alta und Marina Baixa – Rekordpreise und wachsender Druck Warum Wohnen in der Region immer teurer wird Die Immobilienpreise in der Marina Alta und Marina Baixa sind 2024 auf ein Rekordniveau gestiegen. Laut einer Analyse von Fotocasa verteuerten sich gebrauchte Immobilien in der Provinz Alicante um durchschnittlich 21,3%, w\u00e4hrend der nationale Durchschnitt […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":4094,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[983],"tags":[1759],"class_list":["post-4092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kauf-miete","tag-immobilien-costa-blanca"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t