{"id":11324,"date":"2026-03-22T11:36:43","date_gmt":"2026-03-22T10:36:43","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=11324"},"modified":"2026-07-07T09:32:57","modified_gmt":"2026-07-07T07:32:57","slug":"nouveau-decret-du-boe-la-hausse-des-loyers-en-espagne-limitee-a-2-jusquen-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/fr\/lokales\/news-politik\/neues-boe-dekret-mietanstieg-spanien-bis-2027-auf-2-begrenzt\/","title":{"rendered":"Nouveau d\u00e9cret du BOE : la hausse des loyers en Espagne limit\u00e9e \u00e0 2 % jusqu'en 2027"},"content":{"rendered":"
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Nouveau d\u00e9cret du BOE : la hausse des loyers en Espagne sera plafonn\u00e9e \u00e0 2 % jusqu'en 2027<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Un nouveau d\u00e9cret du BOE limite les hausses de loyer en Espagne \u00e0 2 % jusqu'en 2027. Renouvellement automatique des baux \u2013 Cons\u00e9quences pour les r\u00e9sidents de la Costa Blanca.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"La\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Le gouvernement espagnol intervient \u00e0 nouveau sur le march\u00e9 locatif, ce qui a des r\u00e9percussions directes pour les r\u00e9sidents de la Costa Blanca. Un d\u00e9cret-loi publi\u00e9 le 21 mars au Journal officiel (BOE) limite d\u00e8s \u00e0 pr\u00e9sent la hausse des loyers existants \u00e0 2 % maximum. Cette mesure s'applique quelle que soit la taille du bailleur et restera en vigueur jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2027.<\/p>

Ainsi, les baux d\u00e9j\u00e0 en cours ou arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance sont soumis aux nouvelles dispositions. C'est la date de renouvellement ou de r\u00e9vision qui est d\u00e9terminante, et non celle de la conclusion du contrat initial.<\/p>

Les contrats sont renouvel\u00e9s automatiquement<\/h3>

En outre, le d\u00e9cret pr\u00e9voit une prolongation automatique des baux existants. Les contrats arrivant \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance en 2026 ou 2027 pourront \u00eatre prolong\u00e9s de deux ans au maximum. Pour les locataires, cela signifie avant tout une stabilit\u00e9 \u00e0 court terme sur un march\u00e9 qui, sur la Costa Blanca \u00e9galement, est sous pression depuis des ann\u00e9es.<\/p>

C'est pr\u00e9cis\u00e9ment dans les r\u00e9gions tr\u00e8s pris\u00e9es situ\u00e9es entre D\u00e9nia et Villajoyosa que cette \u00e9volution se fait sentir : une demande en hausse, une offre limit\u00e9e et des prix en augmentation constante, tant sur le march\u00e9 de l'achat que sur celui de la location.<\/p>

Alignement sur l'indice d'inflation<\/h3>

Le plafond fix\u00e9 \u00e0 2 % est l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur de r\u00e9f\u00e9rence actuelle de l'Institut national de la statistique (INE), dont l'indice des loyers s'\u00e9levait derni\u00e8rement \u00e0 environ 2,16 %. L'ajustement reste ainsi d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment inf\u00e9rieur \u00e0 l'\u00e9volution g\u00e9n\u00e9rale des prix.<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

R\u00e9action face \u00e0 la hausse des co\u00fbts et \u00e0 la situation incertaine<\/h3>

Le gouvernement justifie cette mesure par la situation tendue sur le march\u00e9 du logement et la hausse du co\u00fbt de la vie. Les prix de l'\u00e9nergie, l'inflation et les \u00e9v\u00e9nements internationaux accentuent la pression sur les m\u00e9nages, y compris dans les r\u00e9gions comptant une forte proportion de r\u00e9sidents \u00e9trangers, comme le nord de la Costa Blanca.<\/p>

L'objectif est de limiter la charge li\u00e9e aux frais de logement. \u00c0 titre indicatif, le gouvernement recommande que le loyer et les charges ne d\u00e9passent pas environ 30 % du revenu du m\u00e9nage.<\/p>

Cons\u00e9quences pour les propri\u00e9taires et les investisseurs<\/h3>

Alors que les locataires b\u00e9n\u00e9ficient \u00e0 court terme d'une plus grande s\u00e9curit\u00e9 en mati\u00e8re de planification, le d\u00e9bat sur la rentabilit\u00e9 et la r\u00e9glementation s'intensifie pour les propri\u00e9taires et les investisseurs. C'est notamment sur des march\u00e9s dynamiques comme celui de la Costa Blanca que cette \u00e9volution devrait avoir une incidence sur la structure de l'offre et les d\u00e9cisions d'investissement.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Neues BOE-Dekret: Mietanstieg in Spanien bis 2027 auf 2 % begrenzt Neues BOE-Dekret begrenzt Mietsteigerungen in Spanien auf 2 % bis 2027. Automatische Vertragsverl\u00e4ngerung \u2013 Auswirkungen f\u00fcr Residenten an der Costa Blanca. Die spanische Regierung greift erneut in den Mietmarkt ein \u2013 mit direkten Auswirkungen auch f\u00fcr Residenten an der Costa Blanca. Ein am 21. […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":10778,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[1748,1759],"class_list":["post-11324","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-politik","tag-alltag-spanien","tag-immobilien-costa-blanca"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t