{"id":8584,"date":"2025-08-27T09:00:00","date_gmt":"2025-08-27T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=8584"},"modified":"2026-03-09T09:50:08","modified_gmt":"2026-03-09T08:50:08","slug":"costa-blanca-alquiler-2025-normas-oportunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/immobilien\/kauf-miete\/costa-blanca-vermietung-2025-regeln-chancen\/","title":{"rendered":"Costa Blanca Alquiler 2025 - Reglas y Oportunidades"},"content":{"rendered":"
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Costa Blanca Alquiler 2025 - Reglas y Oportunidades<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Alquiler vacacional en Calpe, D\u00e9nia, J\u00e1vea y Altea: prohibici\u00f3n de licencias, nuevas normativas y alternativas como el alquiler de temporada o de larga duraci\u00f3n de un vistazo.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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En la Costa Blanca, el alquiler de propiedades se ha vuelto mucho m\u00e1s complicado y las normas y oportunidades cambian constantemente. Ciudades como Calpe, D\u00e9nia, Altea y J\u00e1vea est\u00e1n sujetas a una moratoria de dos a\u00f1os sobre nuevas licencias de alquiler vacacional desde agosto de 2024. La congelaci\u00f3n de licencias se aplica hasta al menos 2027 - s\u00f3lo los alquileres vacacionales que ya est\u00e1n registrados pueden seguir operando. Estas licencias son ahora un bien escaso - y son correspondientemente codiciadas.<\/p>

Alquiler de vacaciones - <\/strong>estrictamente regulado<\/strong>
Los que a\u00fan tengan una licencia v\u00e1lida deber\u00e1n cumplir requisitos m\u00e1s estrictos. A partir de 2025, los alquileres tur\u00edsticos se limitar\u00e1n a un m\u00e1ximo de 10 d\u00edas consecutivos. Las estancias m\u00e1s largas dejar\u00e1n de considerarse alquileres tur\u00edsticos y deber\u00e1n celebrarse como contratos de alquiler de duraci\u00f3n determinada de acuerdo con la ley espa\u00f1ola de arrendamientos (LAU).<\/p>

M\u00e1s reglamentos:<\/strong>
- El consentimiento de la comunidad de propietarios es obligatorio
- Se proh\u00edben las cajas de llaves en espacios p\u00fablicos o zonas comunes
- S\u00f3lo puede alquilarse el inmueble completo, no habitaciones individuales
- La licencia tiene una validez de 5 a\u00f1os y debe renovarse posteriormente.<\/p>

Algunos municipios, como Altea y Calpe, tambi\u00e9n exigen precauciones de seguridad adicionales, como planes de protecci\u00f3n contra incendios o medidas contra el ruido.<\/p>

Alquileres de temporada y de larga duraci\u00f3n: permitidos y demandados<\/strong>
Como es dif\u00edcil conseguir nuevas licencias vacacionales, muchos propietarios optan por el alquiler de temporada (hasta 11 meses) o el cl\u00e1sico alquiler de larga duraci\u00f3n. Ambos modelos son legales, no necesitan licencia y actualmente tienen una gran demanda.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Debido al descenso de los pisos de vacaciones, los precios de los alquileres de larga duraci\u00f3n est\u00e1n subiendo: en muchos lugares, m\u00e1s de un 10%. Las viviendas bien equipadas con terraza, balc\u00f3n o jard\u00edn son las m\u00e1s demandadas, es decir, viviendas para todo el a\u00f1o con todas las comodidades.<\/p>

Sanciones y controles: el alquiler ilegal sale caro<\/strong>
Quien alquila sin licencia se arriesga a multas severas. Incluso las infracciones leves, como la falta del n\u00famero de registro o los anuncios enga\u00f1osos en internet, pueden acarrear multas de hasta 600.000 euros.<\/p>

Perspectivas: El alquiler sigue siendo atractivo, pero requiere planificaci\u00f3n<\/strong>
A pesar de los nuevos obst\u00e1culos, el alquiler sigue siendo una opci\u00f3n rentable. En lugares tan solicitados como J\u00e1vea, D\u00e9nia y Calpe, la demanda de viviendas es constante, tanto por parte de los turistas como de los residentes.<\/p>

Pero sin claridad jur\u00eddica, el riesgo es alto. Si quiere alquilar su propiedad a largo plazo o utilizarla como fuente de ingresos, debe familiarizarse con la nueva normativa desde el principio. Hoy en d\u00eda, lo importante no es s\u00f3lo qu\u00e9 y d\u00f3nde se alquila, sino tambi\u00e9n c\u00f3mo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nuevo a partir de julio de 2025<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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- La inscripci\u00f3n en el nuevo registro regional de apartamentos tur\u00edsticos es obligatoria<\/p>

- El n\u00famero de registro debe figurar en todos los anuncios<\/p>

- Debe disponerse en todo momento de pruebas de seguro, higiene y seguridad<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\n\t\t\t\tAndreas Schaich experto inmobiliario - Un nuevo comienzo con visi\u00f3n de futuro\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tLos precios del alquiler en Espa\u00f1a alcanzan m\u00e1ximos hist\u00f3ricos\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tMercado inmobiliario en la Costa Blanca: precios r\u00e9cord y presi\u00f3n creciente\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Costa Blanca Vermietung 2025 – Regeln & Chancen Ferienvermietung in Calpe, D\u00e9nia, J\u00e1vea & Altea: Lizenzstopp, neue Vorschriften und Alternativen wie Saison- oder Langzeitmiete im<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":8586,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[983],"tags":[1144,1145,1143,1142,1146,1141],"class_list":["post-8584","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kauf-miete","tag-costa-blanca-vermietung","tag-ferienvermietung-lizenz-2025","tag-ferienwohnung-altea-calpe-javea","tag-langzeitmiete-costa-blanca","tag-mietrecht-marina-alta-marina-baixa","tag-saisonvermietung-spanien"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8584","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8584"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8584\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11057,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8584\/revisions\/11057"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8584"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8584"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8584"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}