{"id":8144,"date":"2025-07-22T09:31:00","date_gmt":"2025-07-22T07:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=8144"},"modified":"2025-12-04T12:28:01","modified_gmt":"2025-12-04T11:28:01","slug":"precios-inmobiliarios-en-la-costa-blanca-el-mercado-de-segunda-mano-bate-records","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/immobilien\/service-recht\/immobilienpreise-costa-blanca-gebrauchtmarkt-auf-rekordkurs\/","title":{"rendered":"Precios inmobiliarios Costa Blanca - mercado de segunda mano en rumbo r\u00e9cord"},"content":{"rendered":"
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Precios de la vivienda en la Costa Blanca -\nMercado de segunda mano\nen curso r\u00e9cord<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La vivienda empieza a escasear y los precios suben:\nValencia y Alicante en particular\nest\u00e1n experimentando un boom en el mercado de segunda mano - con\ncon valores r\u00e9cord, claros ganadores\ny valores at\u00edpicos regionales.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Los precios de las viviendas de segunda mano en Espa\u00f1a siguen subiendo, alcanzando un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico en el segundo trimestre de 2025. Seg\u00fan el \u00faltimo \u00edndice de precios del portal inmobiliario idealista, el precio medio por metro cuadrado es de 2.438 euros, lo que supone un aumento de 14% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. El aumento es especialmente fuerte en las provincias de Valencia y Alicante.<\/p>\n

Valencia y Alicante, entre las regiones de mayor crecimiento<\/strong>
Con un incremento anual de 18,2% en Valencia y 16,7% en Alicante, ambas provincias se encuentran entre los mercados m\u00e1s din\u00e1micos de Espa\u00f1a.
La tendencia apunta claramente al alza: Ambas regiones no s\u00f3lo registran un crecimiento de dos d\u00edgitos, sino que adem\u00e1s se sit\u00faan muy por encima de la media nacional. Solo en el \u00faltimo trimestre, los precios subieron un 5,5% en todo el pa\u00eds, lo que significa que el mercado seguir\u00e1 tenso a corto plazo.<\/p>\n

En Valencia, la capital del mismo nombre, los precios subieron incluso un impresionante 20,1%, lo que la convierte en la segunda capital m\u00e1s cara despu\u00e9s de Madrid. La ciudad de Alicante tambi\u00e9n registr\u00f3 un notable aumento de 16,4%, lo que la sit\u00faa muy por delante de otras grandes ciudades como Barcelona (11,1%) y Bilbao (10,4%).<\/p>\n

Causas: Demanda, escasez, financiaci\u00f3n<\/strong>
Seg\u00fan el portavoz de idealista, Francisco I\u00f1areta, una \u201econstelaci\u00f3n de tormenta perfecta\u201c es la responsable de la actual tendencia de precios: una demanda constantemente alta se une a una oferta escasa. A esto se a\u00f1aden unas condiciones de financiaci\u00f3n favorables y un mercado de alquiler ajustado, que tambi\u00e9n est\u00e1 forzando a muchos compradores a entrar en el mercado. En las regiones costeras en particular, compradores y vendedores por igual sienten la presi\u00f3n: los pisos cambian de manos en cuesti\u00f3n de horas, a menudo a precios impensables hace s\u00f3lo unos meses.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Un vistazo al pa\u00eds: d\u00f3nde sigue siendo favorable y d\u00f3nde no<\/strong>
Aunque los precios suben en casi todas las regiones de Espa\u00f1a, tambi\u00e9n hay excepciones: Girona (-5,5%) y Ourense (-0,3%) son las \u00fanicas capitales de provincia que registran descensos. Entre las regiones de crecimiento m\u00e1s d\u00e9bil figuran tambi\u00e9n Tarragona (+3,3%) y Badajoz (+3,9%).
San Sebasti\u00e1n sigue siendo la ciudad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con m\u00e1s de 6.000 euros\/m\u00b2, seguida de Madrid (5.642 euros\/m\u00b2) y Barcelona (4.920 euros\/m\u00b2). Aunque el nivel de precios de Alicante est\u00e1 por debajo de estos valores r\u00e9cord, es el m\u00e1s din\u00e1mico de los mercados de gama media, lo que hace que la regi\u00f3n sea especialmente interesante para los inversores.<\/p>\n

Las Baleares son las m\u00e1s caras, pero Valencia se est\u00e1 poniendo al d\u00eda<\/strong>
Con 4.996 euros\/m\u00b2, Baleares es actualmente la comunidad aut\u00f3noma m\u00e1s cara, seguida de Madrid (4.289 euros\/m\u00b2) y el Pa\u00eds Vasco (3.227 euros\/m\u00b2). Sin embargo, la Comunidad Valenciana tambi\u00e9n se est\u00e1 poniendo al d\u00eda: no s\u00f3lo la capital, sino tambi\u00e9n las ciudades costeras vecinas y las ciudades del interior est\u00e1n registrando aumentos de precios de dos d\u00edgitos en algunos casos.<\/p>\n

Conclusi\u00f3n: buena ubicaci\u00f3n, ritmo r\u00e1pido, pero tambi\u00e9n riesgos<\/strong>
La regi\u00f3n de Valencia y Alicante es actualmente uno de los mercados inmobiliarios m\u00e1s solicitados de Espa\u00f1a. Cualquiera que compre aqu\u00ed est\u00e1 invirtiendo en un mercado muy din\u00e1mico, pero debe estar preparado para una escasez continua de oferta y r\u00e1pidos procesos de toma de decisiones. Mientras tanto, los cr\u00edticos advierten de que la falta de nueva construcci\u00f3n podr\u00eda alimentar a\u00fan m\u00e1s la formaci\u00f3n de burbujas de precios.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\"Se<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
Servicio y Derecho<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tNuevo registro de alquileres Espa\u00f1a - registro obligatorio para alquileres vacacionales\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Impuesto<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
Servicio y Derecho<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tEl impuesto de plusval\u00eda para los propietarios: los datos m\u00e1s importantes\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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Servicio y Derecho<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tValor de referencia - efectos del catastro\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Precios de la vivienda en la Costa Blanca: el mercado de segunda mano sigue un curso r\u00e9cord El espacio vital escasea y los precios suben: Valencia y Alicante en particular est\u00e1n experimentando un boom en el mercado inmobiliario.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":8146,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[984],"tags":[1038,1036,1034,1037,1039,1035],"class_list":["post-8144","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-service-recht","tag-gebrauchtimmobilien-spanien","tag-immobilienmarkt-valencia-2025","tag-immobilienpreise-costa-blanca","tag-preisentwicklung-spanien-immobilien","tag-quadratmeterpreise-costa-blanca","tag-wohnung-kaufen-alicante"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8144","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8144"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8144\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10218,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8144\/revisions\/10218"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8144"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8144"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8144"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}