{"id":7995,"date":"2025-07-16T09:00:00","date_gmt":"2025-07-16T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=7995"},"modified":"2025-12-04T12:29:21","modified_gmt":"2025-12-04T11:29:21","slug":"nuevo-registro-de-alquileres-en-espana-obligacion-de-registrar-los-alquileres-vacacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/immobilien\/service-recht\/neues-mietregister-spanien-registrierungs-pflicht-fuer-ferienvermietung\/","title":{"rendered":"Nuevo registro de alquileres Espa\u00f1a - registro obligatorio para alquileres vacacionales"},"content":{"rendered":"
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Se pone en marcha un nuevo registro de alquileres:\nRegistro\nobligaci\u00f3n de\npisos de vacaciones<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Los propietarios deben informar de sus propiedades\nen l\u00ednea - sanciones elevadas\npor infracciones<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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La nueva normativa europea sobre alquileres de corta duraci\u00f3n est\u00e1 en vigor en Espa\u00f1a desde el 1 de julio. Obliga a los propietarios a inscribir sus alojamientos vacacionales y de temporada en un registro central para crear transparencia y controlar mejor las ofertas ilegales.
Seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, en la actualidad hay varios cientos de miles de viviendas vacacionales que se anuncian regularmente en plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo. Un n\u00famero especialmente elevado de estas propiedades se concentra en la provincia de Alicante: seg\u00fan las cifras actuales, m\u00e1s del 40% de todo el mercado espa\u00f1ol de viviendas vacacionales se encuentra solo aqu\u00ed.<\/p>

Qu\u00e9 alojamiento <\/strong>\u00bfhay que registrarse?<\/strong>
Todas las viviendas que se alquilen regularmente para estancias tur\u00edsticas o de temporada de menos de 31 d\u00edas deben registrarse, independientemente de que se comercialicen de forma privada o a trav\u00e9s de un agente. En el futuro, cada anuncio deber\u00e1 contener un n\u00famero de identificaci\u00f3n \u00fanico. Sin este c\u00f3digo, la publicaci\u00f3n en Internet est\u00e1 prohibida.<\/p>

Quedan excluidos los arrendamientos de m\u00e1s de un mes con fines residenciales y las habitaciones alquiladas ocasionalmente en la propia residencia principal, salvo que la normativa regional disponga otra cosa.<\/p>

As\u00ed funciona el registro<\/strong>
La notificaci\u00f3n se realiza a trav\u00e9s de la plataforma central Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, que agrupa las solicitudes y las remite a las autoridades responsables.<\/p>

Paso a paso:
1. rellene el formulario en l\u00ednea con todos los datos sobre el inmueble, el propietario y el tipo de uso
2. Guarde el formulario en formato PDF.
3. presentar en l\u00ednea la solicitud de asignaci\u00f3n del n\u00famero de registro.
4. cargar todos los documentos requeridos, por ejemplo, autorizaciones o declaraciones de conformidad con la legislaci\u00f3n regional.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Tras la comprobaci\u00f3n, se asigna el n\u00famero de registro \u00fanico, que debe ser claramente visible en todos los anuncios.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n necesita?<\/strong>
Entre otras cosas, se requiere lo siguiente:
- Direcci\u00f3n completa y referencia catastral
- Ocupaci\u00f3n m\u00e1xima
- Indicaci\u00f3n de si el inmueble est\u00e1 situado en un edificio de viviendas
- Pruebas de las autorizaciones municipales (si son necesarias)
- Datos personales del propietario o representante<\/p>

El portal est\u00e1 disponible en varios idiomas: ingl\u00e9s, alem\u00e1n y franc\u00e9s.<\/p>

Sanciones por incumplimiento<\/strong>
Quien a\u00fan no haya registrado su propiedad o facilite informaci\u00f3n incompleta se arriesga a consecuencias considerables: El Ministerio puede bloquear inmediatamente las propiedades no registradas. Plataformas como Airbnb o Booking deben retirar esos anuncios en un plazo de 48 horas desde que se les informa.<\/p>

Desde mediados del a\u00f1o pasado, decenas de miles de pisos de vacaciones han desaparecido ya del mercado, sobre todo en las regiones costeras m\u00e1s populares.<\/p>

Para los propietarios de viviendas en la Costa Blanca, si quiere seguir alquilando legalmente, debe cumplir con los requisitos de registro ahora. El esfuerzo que implica es manejable - pero las sanciones por incumplimiento son severas.<\/p>

Informaci\u00f3n detallada <\/strong>y la posibilidad de <\/strong>
Solicitud en l\u00ednea <\/strong>puede encontrarse en:<\/strong>
https:\/\/www.registradores.org<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\"Impuesto<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
Servicio y Derecho<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tEl impuesto de plusval\u00eda para los propietarios: los datos m\u00e1s importantes\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Valor<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
Servicio y Derecho<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tValor de referencia - efectos del catastro\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t
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\"Asegurar<\/div><\/a>\n\t\t\t\t
Servicio y Derecho<\/div>\n\t\t\t\t
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\n\t\t\t\n\t\t\t\tCBM en conversaci\u00f3n con Thomas G\u00f6ring - Asegurar los bienes adecuadamente\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/article>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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