{"id":1928,"date":"2024-09-11T13:23:10","date_gmt":"2024-09-11T11:23:10","guid":{"rendered":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/?p=1928"},"modified":"2026-01-27T10:28:29","modified_gmt":"2026-01-27T09:28:29","slug":"entrevista-a-expertos-nuevas-normas-para-los-alquileres-vacacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/costablanca-magazin.com\/es\/immobilien\/service-recht\/experten-interview-neue-regeln-fuer-ferienvermietungen\/","title":{"rendered":"Entrevista a un experto - Nuevas normas para el alquiler vacacional"},"content":{"rendered":"
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Entrevista a un experto - Nuevas normas para el alquiler vacacional<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t

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Nuevas normas para\nalquiler vacacional en la Costa Blanca<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Lo que los propietarios deben tener en cuenta ahora: el experto inmobiliario Andreas Schaich explica\nc\u00f3mo afecta la normativa actual a las inversiones y los alquileres.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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El alquiler vacacional en la Costa Blanca siempre ha sido un tema candente, pero en las \u00faltimas semanas la discusi\u00f3n se ha vuelto m\u00e1s explosiva debido a las nuevas regulaciones legales. Con el reciente decreto que entr\u00f3 en vigor y los ajustes locales que introducen regulaciones m\u00e1s estrictas para las licencias de alquiler, muchos propietarios se enfrentan a nuevos retos. Andreas Schaich, un agente inmobiliario con d\u00e9cadas de experiencia en la Costa Blanca, nos da valiosas ideas sobre los efectos de estos cambios y lo que los inversores deben considerar ahora.<\/p>\n\n

Los propietarios de viviendas en la Costa Blanca deben comprobar ahora cuidadosamente qu\u00e9 licencias se requieren para sus casas de vacaciones, ya que los expertos influyen directamente en las decisiones de inversi\u00f3n y las estrategias de alquiler. <\/p>\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son los ajustes m\u00e1s importantes en los municipios vecinos?<\/strong>
El 7 de agosto se public\u00f3 el nuevo decreto sobre la futura regulaci\u00f3n de las licencias tur\u00edsticas. Su contenido est\u00e1 dando mucho que hablar, ya que muchos de los cambios son dif\u00edciles o imposibles de aplicar en la pr\u00e1ctica. Por ello se ha acordado un periodo transitorio. Por tanto, los contratos de alquiler ya celebrados quedar\u00e1n exentos de los cambios. Este periodo transitorio durar\u00e1 hasta finales de 2024. Despu\u00e9s, todos los nuevos contratos tendr\u00e1n que cumplir los nuevos requisitos. Como ocurre con cualquier ley nueva, a\u00fan no se sabe c\u00f3mo funcionar\u00e1 en la pr\u00e1ctica. En la actualidad, todas las partes se preguntan si el decreto seguir\u00e1 en vigor y si podr\u00e1 aplicarse en la pr\u00e1ctica. Personalmente creo que hay que adaptar muchos puntos. Incluso los pol\u00edticos que han pedido y aprobado estos cambios opinan que probablemente se producir\u00e1n muchos cambios. Por lo tanto, es imposible para nosotros, como corredores, hacer una declaraci\u00f3n seria en este momento.
Sin embargo, el objetivo es claro: debe haber determinadas zonas o regiones enteras en las que no se expidan m\u00e1s licencias de alquiler tur\u00edstico en el futuro. Esto siempre est\u00e1 limitado en el tiempo y debe ser decidido regularmente por los responsables de la ciudad o municipio. Un buen ejemplo es la ciudad de Denia. Denia est\u00e1 actualmente en proceso de no emitir m\u00e1s licencias de alquiler tur\u00edstico en el centro de la ciudad.
Puedo resumir aqu\u00ed los cambios m\u00e1s importantes:<\/p>