Reembolsos anticipados
Las amortizaciones anticipadas siguieron superando a las nuevas hipotecas concedidas. La cartera hipotecaria en España ascendió a 492.975 millones de euros en abril, lo que corresponde a una ligera disminución de 0,01 % con respecto a marzo y de 2,3 % con respecto al año anterior. Esta cifra es la más baja desde abril de 2006.
Tipos de interés
- Nuevas hipotecas: El tipo de interés de las nuevas hipotecas (TEDR) fue del 3,51 % en abril, dos puntos básicos más que en marzo, pero 18 puntos básicos menos que en abril de 2023.
- Tipo de interés medio: El tipo de interés medio ponderado de las hipotecas pendientes fue del 3,69 %, un punto básico menos que en marzo pero 83 puntos básicos más que en abril de 2023.
El mercado hipotecario español mostró una clara recuperación en abril, con el mayor volumen de nuevas hipotecas en casi dos años. A pesar de este repunte, las amortizaciones anticipadas siguen siendo superiores a los nuevos préstamos concedidos, lo que ha provocado un ligero descenso de la cartera hipotecaria total. Los tipos de interés de las nuevas hipotecas han bajado en comparación con el año anterior, lo que indica que las condiciones para los nuevos prestatarios podrían volverse más favorables.
